LH 주택건설공사 공사기간 산정지침(2021. 9.)

주택건설공사 공사기간 산정지침 개정안
1. 개정이유
「건설기술 진흥법」개정 및 국토교통부훈령으로 운용되던 「공공 건설
공사의 공사기간 산정기준」의 고시전환에 따라 적정 공사기간 산정을
위해 주택건설공사 공사기간 산정지침을 개정하고자 함.
2. 주요골자
가. 계약의 착수일, 준비·정리기간, 법정공휴일 등 용어정의 신설·개정
나. 법정공휴일 중 대체공휴일의 비작업일수 반영
다. 공사기간 적정성 검토 의무 신설
라. 공기조정기준 신설(연장+단축) 및 사유별 공기조정 기준 명확화Korea Land & Housing
Corporation
주택건설공사 공사기간 산정지침
지침번호 제2601호
시 행 일 `2021.09.17
담당부서 주택기술처

1. 주택건설공사 공사기간 산정지침.pdf

0.84MB

개정연번 개정일자 지침번호 주요내용 및 개정사유
제정
1차 개정
2차 개정
3차 개정
2014.09.05
2016.10.15
2021.01.12
2021.09.17
제1090호
제1526호
제2473호
제2601호
- 주택건설공사 공사기간 산정기준을 지침으로 제정
- 지역별 기후연건 등을 반영한 맞춤형 공사기간 산정기준 수립
- 근로시간 단축, 마감공사 품질향상 요구에 맞춰 공사기간 산정기준 수립
- 적정공기산정 및 검토의무 등 개정법령 반영한 공기산정기준 수립
목 차
1. 총 칙
1.1. 목적 및 적용범위 
1.2. 용어정의
1.3. 책임과 권한 
2. 공사기간의 산정
2.1. 공사기간 산정절차 및 공종별 착공일·준공일
2.2. 준비기간 
2.3. 비작업일수 산출기준
2.4. 토목공사기간 산출
2.5. 건축공사기간 산출
2.6. 동절기 골조(파일)공사 가열보온양생기간
2.7. 조경공사기간 산출
2.8. 정리기간
3. 공사기간 산정 관련 기타사항
4. 사유별 계약기간(공사기간) 조정 기준
4.1. 공사기간 연장
4.2. 공사기간 단축
5. 보 칙
5.1. 재검토기한 
5.2. 첨부물
부 칙- 2 -
1. 총칙
1.1. 목적 및 적용범위
이 지침은 「건설기술 진흥법」 제45조의2(공사기간 산정기준) 및 「공
공 건설공사의 공사기간 산정기준」 제19조(세부시행기준), 한국토지주
택공사 「개발사업규정」 제81조(공사기간의 설정)에 따라 한국토지주
택공사가 발주 시행하는 주택건설공사에 대한 적정 공사기간을 산정함
을 목적으로 한다.
1.2. 용어정의
가. “공사기간”이란「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제36조
제7호에 따른 계약의 착수일로부터 완료일까지 기간을 말한다.
나. “계약의 착수일”이란 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제
36조제7호 및「공사계약일반조건」에서 정하는 착공일(공사도급계약서상 
토목착공일)을 말하며 공종별 착공일은 이 지침에서 별도로 정한다.
다. “입찰에 관한 서류“란 현장설명서(현장설명을 실시하지 않는 경우 계약특수조
건) 등 입찰서류를 말한다.
라. “준비기간”이란 설계도서 검토, 하도급업체의 선정, 인허가, 측량, 현장사무
소·세륜시설·가설건물의 설치, 주요 건설자재· 장비 및 공장제작 조달 등 
공사의 착공 준비에 필요한 기간을 말한다.
마. “정리기간”이란 준공검사 준비, 건축물 사용승인, 시설물 인계·인수 등을 
위한 행정절차 및 입주청소, 현장뒷정리 등 현장 정리에 소요되는 기간을 
말한다.
바. “비작업일수” 란 건설공사의 공사진행이 불가능한 날짜를 말한다.
사. “작업일수”란 해당공사의 공종별 수량을 시공하는데 필요한 총 작업일수
를 말한다.
아. “시공조건“이란 공사기간에 영향을 미치는 행정절차나 인·허가 및 용지보
상, 문화재 시발굴 등 당해공사의 착공 및 진행에 차질이 예상되는 사항을 
말한다.
자. “법정공휴일”이란「관공서의 공휴일에 관한 규정」에 따른 공휴일 및 같은 
영 제3조에 따른 대체공휴일,「근로자의 날 제정에 관한 법률」에 따른 근로
자의 날을 말한다.- 3 -
1.3. 책임과 권한
1.3.1. 주택기술부서장
가. 한국토지주택공사(이하 “LH”라 한다)가 발주 시행하는 주택건설공사의 공사
특성 및 지역여건 등을 반영하여 공사기간의 산정 및 보정에 관한 세부기
준을 정한다.
나. 공사기간 산정 세부기준 및 실적자료를 축적하고, 국토교통부 장관이 요
청하는 경우 관련 자료를 제출하며, 관련법령에 따라 재검토 및 개선 등의 
조치를 한다.
1.3.2. 공사발주부서장
가. 주택건설공사 발주시 공사기간 산정지침 및 관련법령을 토대로 공사 목
적물의 품질확보는 물론 공사의 안전성ㆍ경제성 등을 확보하면서 해당 공
사의 규모 및 특성, 지역여건, 자연조건, 법정근로시간 및 그 밖에 제반여
건을 고려하여 공사기간을 산정하며, 부당하게 삭감하거나 과잉계상하지 
않도록 한다.
나. 입찰공고 전에 공사기간의 적정성을 검토하여야 하며 필요시 전문가의 공
사기간 적정성에 대한 자문을 받을수 있다. 다만, 총 공사비 100억원이상*
건설공사**는「건설기술 진흥법 시행령」제19조 및 「기술심의위원회 운영
지침」 제6조에 따른 공사기간의 적정성 심의를 받아야 한다.
* (대상금액) 총공사비(추정금액) = 추정가격+관급자재비+부가가치세
** (대상공사) 건설산업기본법 제2조제4호에 따른 건설공사(분리발주 제외)
다. 건설공사 입찰시 공사기간 산정근거를 입찰에 관한 서류에 명시하여야 한
다. 다만, 설계·시공 일괄입찰 및 대안입찰, 기술제안입찰의 경우에는 입찰
참가자자가 실시설계서에 포함하여 제출하게 한다. 또한, 건설공사의 입찰 
참가자는 입찰에 관한 서류에 명시된 공사기간의 산정근거를 검토하여 입
찰에 참가하도록 명시한다.
라. 해당공사 진행에 차질이 예상되는 경우 시공조건의 진행현황 정보
를 건설공사의 입찰참가자에게 제공하여야한다.
2. 공사기간의 산정
공사기간은 준비기간과 주공정(critical path)에 해당하는 공종별 공사기
간(작업일수+비작업일수), 정리기간을 포함하여 산정한다.
공사기간 = 준비기간 + 공종별 공사기간 (비작업일수 + 작업일수) + 정리기간- 4 -
2.1. 공사기간 산정 절차 및 공종별 착공일·준공일
2.1.1. 공사기간 = 준비기간 + 건축공사 착공 전 토목공사기간 + 건축공사기간 + 건
축공사 준공 후 조경공사기간 + 정리기간
※ “건축공사 착공 전 토목공사기간”, “건축공사기간”은 작업일수와 비작업일수를 반영하
였으며, 공사규모 및 성격(구조형식 등), 지역여건(산지/농경지/도심지/도서지역/군작
전지구 등 보안구역) 등을 고려하여 보정일을 가감할 수 있음.
2.1.2. 공사기간 산정 절차
주택건설공사의 공사기간은 다음 절차에 따라 산정한다.
준비기간
▶
건축공사 착공 전 토목공사
및 기초공사
▶
골조공사
ㆍ30일
ㆍ작업일수 산출
ㆍ비작업일수 산출
ㆍ공사여건에 따른
보정일수 가감
ㆍ작업일수 산출
ㆍ비작업일수 산출
ㆍ공사여건에 따른
보정일수 가감
▶
마감공사
▶
건축공사 준공이후 정리기간
ㆍ주택유형별
작업일수 산출
ㆍ비작업일수 산출
ㆍ30일
건기토 준공 후
조경공사기간
▶
조경정리기간
ㆍ25일(1,000세대이상
5일 추가) ㆍ5일
※ 주택건설공사의 공사기간(건기토) 산정예시는 별표 8 참조, 공기산정Tool 활용 산정예시는 별표 11 참조
2.1.3. 공종별 착공일
가. 건축공사 : 토목공사 착공일 + 준비기간 + 건축공사 
착공전 토목공사기간
나. 옥내기계공사 : 건축공사 착공일과 동일
다. 옥외기계공사 : 건축공사 준공일로부터 12개월 전
라. 옥내,옥외 전기공사 : 토목공사 착공일 이후 건축공사 착공일 이전 
마. 옥내,옥외 정보통신공사 : 토목공사 착공일 이후 건축공사 착공일 이전 
바. 도시가스공사 : 건축공사 준공일로부터 12개월 전
사. 조경공사 : 건축공사 준공일로부터 11.3개월 전
※ 단, 공종별 착공일은 발주시 현장여건 및 입찰소요기간 등에 따라 조정 가능
2.1.4. 공종별 준공일
가. 토목공사 : 건축공사 준공일과 동일
나. 옥내기계공사 : 건축공사 준공일과 동일- 5 -
다. 옥내전기공사 : 건축공사 준공일과 동일
라. 옥내정보통신공사 : 건축공사 준공일과 동일
마. 옥외기계공사 : 건축공사 준공일과 동일
바. 옥외전기공사 : 건축공사 준공일과 동일
사. 옥외정보통신공사 : 건축공사 준공일과 동일
아. 도시가스공사 : 건축공사 준공일과 동일
자. 조경공사 : 건축공사 준공 후 25일 (단, 1000세대 이상시 5일 추가)
2.2. 준비기간 
공사계약 착수 초기 설계도서 검토, 하도급업체의 선정, 측량, 현장사무
소·세륜시설·가설건물의 설치, 주요 건설자재· 장비 및 공장제작 조
달 등 공사의 착공 준비에 필요한 기간으로 30일을 반영한다.
2.3. 비작업일수 산출기준
법정공휴일수*와 주40시간 근무, 기상조건으로 인한 비작업일수 등의 
합계에서 중복일수를 제외하여 산출하며 주공정**(critical path, 이하 
“C.P”라 한다) 및 주공정에 영향을 미치는 다음의 공정에 대해 적용한다.
* 법정공휴일 수는 해당공사의 착수(예정)일 기준으로 산출한다.
** C.P동 판단시 토목공사+건축공사를 종합 고려하여 선정 
2.3.1. 건축공사 착공 전 토목공사 및 기초공사
구 분 비작업일수 산출기준 비작업일수
법정공휴일․ 일요일,국경일,명절,근로자의 날 등 법정 공휴일 및 대체공휴일 각 1일
기온 ․일 최저기온이 -12℃이하인 경우 1일
비
․일 강수량 5mm이상 1일
․일 강수량 20mm이상 50mm미만 2일
․일 강수량 50mm이상 3일
․∑(전일5mm이상+당일5mm이상+n일)의 강수량이 20mm이상 50mm미만 강우일수+2일
․∑(전일5mm이상+당일5mm이상+n일)의 강수량이 50mm이상 강우일수+3일
눈
․일 강설량 1cm이상 1일
․일 강설량 3cm이상 5cm미만 2일
․일 강설량 5cm이상 3일
․∑(전일1cm이상+당일1cm이상+n일)의 적설량이 3cm이상 5cm미만 눈온일수+2일
․∑(전일1cm이상+당일1cm이상+n일)의 적설량이 5cm이상 눈온일수+3일
바람 ․최대풍속 10.8m/s이상 1일
미세먼지 ․미세먼지 비상저감조치 발령시 0.5일
주40시간
근무제
․주40시간근무제에 따른 비작업일수는 1월 및 2～12월은 9일, 2월은 8일
․상기 기준(항목이 중복될 경우 1일로 산출)에 따라 월별 비작업일수를 산출
하되, 월별 비작업일수가 주40시간근무제에 의한 일수보다 작을 경우 주40시
간근무제에 따른 비작업일수 반영
안전활동 ․안전활동(공사별 분배 산출) 0.25일/월
※ 상기 기준에 의한 지역별 비작업일수는 별표1을 참조
※ 일 강설량은 최심신적설 기준이며, 최심신적설이란 그날 하루 새로 내린 눈의 양을 말함- 6 -
2.3.2. 골조공사
구 분 비작업일수 산출기준 비작업일수
법정공휴일․ 일요일,국경일,명절,근로자의 날 등 법정 공휴일 및 대체공휴일 각 1일
기온 ․ 일 최저기온이 -12℃이하인 경우 1일
․ 일 최고기온이 33℃이상인 경우 1일
비 ․ 일 강수량 5mm이상 1일
눈
․ 일 강설량 1cm이상 1일
․ 일 강설량 3cm이상 5cm미만 2일
․ 일 강설량 5cm이상 3일
․ ∑(전일1cm이상+당일1cm이상+n일)의 적설량이 3cm이상 5cm미만 눈온일수+2일
․ ∑(전일1cm이상+당일1cm이상+n일)의 적설량이 5cm이상 눈온일수+3일
바람 ․ 최대풍속 10.8m/s이상 1일
미세먼지 ․미세먼지 비상저감조치 발령시 0.5일
주40시간
근무제
․주40시간근무제에 따른 비작업일수는 1월 및 2～12월은 9일, 2월은 8일
․상기 기준(항목이 중복될 경우 1일로 산출)에 따라 월별 비작업일수를 산출하
되, 월별 비작업일수가 주40시간근무제에 의한 일수보다 작을 경우 주40시간
근무제에 따른 비작업일수 반영
안전활동 ․안전활동(공사별 분배 산출) 0.25일/월
※ 상기 기준에 의한 지역별 비작업일수는 별표2를 참조
2.3.3. 마감공사
가. 습식마감공사
구 분 비작업일수 산출기준 비작업일수
법정공휴일․ 일요일,국경일,명절,근로자의 날 등 법정 공휴일 및 대체공휴일 각 1일
기온 ․ 일 평균기온이 2℃이하인 경우 1일
비 ․ 일 강수량 10mm이상 1일
주40시간
근무제
․주40시간근무제에 따른 비작업일수는 1월 및 2～12월은 9일, 2월은 8일
․상기 기준(항목이 중복될 경우 1일로 산출)에 따라 월별 비작업일수를 산출하
되, 월별 비작업일수가 주40시간근무제에 의한 일수보다 작을 경우 주40시간
근무제에 따른 비작업일수 반영
안전활동 ․안전활동(공사별 분배 산출) 0.25일/월
※ 상기 기준에 의한 지역별 비작업일수는 별표3을 참조
나. 건식마감공사
구 분 비작업일수 산출기준 비작업일수
법정공휴일․ 일요일,국경일,명절,근로자의 날 등 법정 공휴일 및 대체공휴일 각 1일
비 ․ 일 강수량 10mm이상 1일
주40시간
근무제
․주40시간근무제에 따른 비작업일수는 1월 및 2～12월은 9일, 2월은 8일
․상기 기준(항목이 중복될 경우 1일로 산출)에 따라 월별 비작업일수를 산출하
되, 월별 비작업일수가 주40시간근무제에 의한 일수보다 작을 경우 주40시간
근무제에 따른 비작업일수 반영
안전활동 ․안전활동(공사별 분배 산출) 0.25일/월
※ 상기 기준에 의한 지역별 비작업일수는 별표4를 참조- 7 -
2.4. 토목공사기간 산출
2.4.1. 건축공사 착공 전 토목공사기간
1) 작업일수
가. 토공사
(1) 토목 토공사 : 발주시 현장여건에 따라 적정하게 산출
(2) 건축 구조물 터파기공사
(가) 지하층 1개층(핏트만 있는 경우 포함) : 10일(토목터파기8일+건축터파기2일)
(나) 지하층 1개층 초과(초과하는 매층마다) : 10일 추가(토목터파기)
(다) 지하층 4.5M 초과(초과하는 매층마다) : 10일 추가(토목터파기)
(3) 암반, 전석이 있는 경우 : 주거지 인접, 암종류 및 양, 전석크기, 전석량 등
에 따라 적정하게 공사기간 추가조정 가능
나. 흙막이공사 
(1) 기본규모(ℓ=120m, H=7m) 경우 : 자립식 10일, E/A식(레이커식) 20일
※ 흙막이공사의 난이, 규모에 따라 적정하게 공사기간 추가 조정가능
(2) 일반규모 현장은 (1)항에 따라 산출된 일수에 55%만 반영
(3) 소규모 현장은 (1)항에 따라 산출된 일수에 80%만 반영
(4) SCW, CIP공법은 현장여건에 따라 적정하게 산출
다. 기타추가공사
건축공사 착공 전 아래의 공사가 선행되어야 할 경우 추가 공사기간을 
현장여건에 따라 반영할 수 있다.
(1) 지장물철거공사 및 벌개제근
(2) 부지경계부 구조물공사(옹벽 등)
(3) 연약지반처리 등 지반개량공사
(4) 진입도로 및 우회도로 공사(주거지역에 한함)
(5) 기타공사 등
2) 비작업일수
가. 토공사, 흙막이공사, 기타추가공사 작업일수를 산출하고 별표1을 참조하여 
비작업일수를 산출한다.
3) 공사여건에 따른 조정(보정)기간
조정(보정)기간은 기초공사 및 골조공사의 공사기간(작업일수+비작업일수)
을 산출한 후에 공사여건에 따른 공사일수를 가감하는 것임
가. 소규모, 도심지 공사인 경우 : 15일
※ 소규모 : 추정가격 300억미만 중 주동 2동 이하(층수차 10층이상인 3동 포함)
※ 도심지 : 현장에 인접하여 건물이 있는 지구(지역본부에서 작성하는 ‘현장여건 조사서’의
주변여건-인접구조물에 해당되는 지구)- 8 -
2.5. 건축공사기간 산출
건축공사기간 = 기초공사기간(건축터파기 포함) + 골조공사기간 + 마감공사기간
2.5.1. 기초공사기간
1) 작업일수
가. 파일기초
(1) 깊이 15M이하 직타공법인 경우 : 19일
(2) 깊이 16M이상 30M이하의 직타공법인 경우 : 34일
(3) 깊이 30M초과의 직타공법인 경우 : 49일
(4) 선굴착 말뚝공법 적용 경우 : 별도산출
(5) 선굴착(시멘트 주입공법) 말뚝공법 지지력 시험기간 : 11일
※ 2종이상의 말뚝공법(직타+SIP등) 또는 15m이하, 16～30m, 30m이상의 파일이 혼합
되어 적용될 경우 그 혼합비율에 따라 별도로 정한 기준(별표6)에 따라 공사기간 산출
※ 파일공사량의 과다에 따라 설계자는 공사기간을 적정하게 추가조정(파일량 3,000본 이상 : 5일)
나. 지하주차장(통합형, 연벽형) 부상방지 Earth Anchor 시공 경우 : 10일 
다. 내림기초
(1) 설계자는 내림길이가 3m까지는 15일, 6m까지는 30일 이내, 9m까지는
45일 이내에서 공사기간을 적정하게 추가 조정할 수 있다.
2) 비작업일수
가. 기초공사 작업일수를 산출하고 별표1를 참조하여 비작업일수를 산출한다.
2.5.2. 골조공사기간
1) 작업일수
가. 지하층
(1) 지하층이 있는 경우
(가) 지하층이 1개층(핏트만 있는 경우 포함) : 44일
(나) 지하층이 2개층(층고 4.5M초과인 지하1층 포함) : 71일
(다) 지하층이 2개층 초과(초과하는 매층마다) : 27일 추가
(2) 지하주차장 형식 
(가) 주동통합형(연벽형 포함)으로 1개층 주차대수 150대 미만 : 7일
(나) 주동통합형(연벽형 포함)으로 1개층 주차대수 150대 이상 : 14일이내
나. 지상층
(1) 지상층 공사기간이 골조공사 동절기 기간에 포함될 경우 아래 표의 
층당 공사기간에 1일을 가산하여 산출한다.- 9 -
구 분 시스템 거푸집 적용 시 유로폼 적용 시 구 분
일반
건축
공사
6층이하 18일(1층)+14일×2층이상층수 20일(1층)+14일×2층이상층수 2층이하 건축물 전체기간
(작업일수+비작업일수)은230일
7층
이상
일반 18일(1층)+7일×2층이상층수 20일(1층)+11일×2층이상층수 소규모 18일(1층)+8일×2층이상층수
P.C조
건축
공사
6층이하 20일+13일×2층이상층수 2층이하 건축물 전체기간
7층이상 20일+10일×2층이상층수+16층이상층수×2 (작업일수+비작업일수)은220일
설계, 시공
일괄입찰방식 일반 건축공사기간 + 55일
(2) 지상층 보정
(가) 라멘조일 경우 : 층당 공사기간 1일 가산
(나) 입면변화시 : 층당 공사기간 2일 가산 (해당층만)
(나) 필로티(부분적 2개층 기준)가 있을 경우 : 지상층 공사기간에 13일 가산
※ 필로티 형태·층수·개소 등에 따라 별도의 가산일 적용 가능
※ 층고 4.5M초과시 층당 5일 가산, 골조공사 동절기 기간시 층당 1일 가산
2) 비작업일수
가. 지하층 및 지상층 작업일수를 산출하고 별표2를 참조하여 비작업일수를 산
출한다.
3) 공사여건에 따른 조정(보정)기간
조정(보정)기간은 기초공사 및 골조공사의 공사기간(작업일수+비작업일수)
을 산출한 후에 공사여건에 따른 공사일수를 가감하는 것임
가. 경사지붕인 경우
(1) 최상층 슬래브 위 콘크리트 경사지붕일 경우 : 15일 
(2) 최상층 슬래브 위 철골 경사지붕일 경우 : 10일
나. 조립식욕실 적용에 따른 조정
아파트에 조립식욕실 적용 경우 : 6층이상 층당 1일 감(최대 15일 감)
다. 지역여건에 의한 보정
(1) 군소재지 이하, 강원관서 일부(태백시) : 10일
(2) 제주도 등 도서지역 : 20일
라. 테라스하우스 등 단차가 발생하는 부분에 대한 보정(설계견적처-6331, ’07.11.01)
테라스하우스 등 단차가 있는 층의 공사기간 : 30일- 10 -
2.5.3. 마감공사기간
1) 작업일수
가. 습식마감공사
(1) 공공분양, 공공임대주택 : 125일
(2) 장기임대주택 : 118일
나. 건식마감공사
(1) 공공분양, 공공임대주택 : 30일
(2) 장기임대주택 : 28일
2) 비작업일수
가. 별표3, 4를 참조하여 비작업일수를 산출한다.
2.6. 동절기 골조(파일)공사 가열보온양생기간
가. 동절기 골조공사 가열보온양생기간(별표7)은 동절기 골조공사 시행에
따른 가열보온양생 물량산출을 위한 기준임 
2.7. 조경공사기간 산출
2.7.1. 조경공사 착공일
가. 조경공사 발주시점은 건기토 준공일로부터 13.3개월 전을 기준으로 하되
발주소요기간을 감안하여 발주시기를 조정할 수 있다.
나. 최소공기 확보
동절기 공사중단기간 또는 선행공종의 연기 등에 따라 공사기간이 변경
될 때에도 최소공기(12개월)가 확보 될 수 있도록 한다.
2.7.2. 조경공사 준공일
가. 건기토 준공 후 조경공사 기간 25일(단, 1,000세대 이상 시 5일 추가)
2.7.3. 식생유지관리공사 
가. 식생유지관리공사의 공사기간은 공사기간(2.1.1)에 포함되지 않는다.
나. 공사기간은 본공사(조경공사) 정리기간 준공일 익일부터 만 3년을 기준
으로 하되, 본 공사 준공시점 및 관리여건에 따라 조정할 수 있다.- 11 -
2.8 정리기간
정리기간은 준공검사 준비, 건축물 사용승인, 시설물 인계·인수 등을 위한 
행정절차 및 입주청소, 현장뒷정리 등 현장 정리에 소요되는 기간으로 
다음과 같이 적용한다.
가. 건기토 정리기간 : 건기토 공사완료후 30일 
나. 조경 정리기간 : 조경공사완료후 5일
다. 정리기간은 공사규모 및 시설물 특성, 입주여건에 따라 조정가능하다.
3. 공사기간 산정 관련 기타사항
가. 설계 또는 현장 및 지역여건이 특이하여 본 기준의 적용이 불합리
하다고 판단되는 경우에는 공사기간을 별도 산정할 수 있다.
나. 지역별 맞춤형 공사기간 산정기준의 정합성 제고를 위해 기상청 자료를 
활용하여 3년 단위(해당 년도 4분기에 개정하여 차년도 1월1일부터 적용)로
개정(업데이트) 검토한다.
4. 사유별 계약기간(공사기간) 조정 기준
4.1. 공사기간 연장
4.1.1 비작업일수가 당초와 차이가 발생한 경우
기온, 강수량, 적설량, 바람, 미세먼지 등 2.3(비작업일수 산출기준)에 따라 
산출된 비작업일수가 당초와 차이가 발생하여 공사수행이 지연된 경우 계약
기간을 조정할 수 있으며 별표 9 또는 별표 10을 기본으로 계약자와 협의 결
정한다.
4.1.2 불가항력
1) 비작업일수 기반영 항목
가. 태풍·홍수 기타 악천후 등 비작업일수 기반영 항목의 사유인 경우 4.1.1
(비작업일수가 당초와 차이가 발생한 경우)에 따른 공기연장
2) 비작업일수 미반영 항목 (공기연장 검토시 별표 11 ‘공기산정Tool 활용 산정예
시’ 참조)
가. 전쟁 또는 사변, 지진, 화재, 전염병, 폭동 기타 계약당사자의 통제범위를 
초월하는 사태의 발생등의 사유인 경우 비작업일수와 무관하게 공사중지 
기간만큼 공기연장 - 12 -
4.1.3 기타 (공기연장 검토시 별표 11 ‘공기산정Tool 활용 산정예시’ 참조)
가. 시공자의 책임이 아닌 사유로 공사수행이 지연되는 경우(문화재 시발굴
로 인한 공사중지 포함)
나. 설계변경(시공자의 책임없는 사유)으로 인하여 준공기한 내 계약을 이행
할 수 없는 경우
다. 발주청의 책임 있는 사유로 공사기간이 연장된 경우
라. 공사기간에 영향을 미치는 법령의 제·개정으로 준공기한 내 계약을 이
행할 수 없는 경우
마. 시공자의 부도 등으로 보증기관이 보증이행업체를 지정하여 보증 시공
할 경우 
4.2. 공사기간 단축
발주청의 사유로 공사기간의 단축이 필요한 경우 시공자에게 서면으로 통보
하고, 시공자가 제출한 공사기간 단축계획서(안전대책 등)를 검토하여야 한
다.
5. 보칙
5.1. 재검토기한
「지침의 존속기한 설정에 관한 기준」에 따라 이 기준 시행 후의 법령이나 
사규, 현실여건의 변화 등을 검토하여 이 기준의 폐지, 개정 등의 조치를 취
하여야 하는 기한은 2023년 12월 31일까지로 한다.
5.2. 첨부물
5.2.1. 별표
별표 1 건축공사 착공 전 토목공사 및 기초공사의 지역별 비작업일수(2.3.1 관련)
별표 2 골조공사의 지역별 비작업일수(2.3.2. 관련)
별표 3 습식마감공사의 지역별 비작업일수(2.3.3. 가 관련)
별표 4 건식마감공사의 지역별 비작업일수(2.3.3. 나 관련)
별표 5 지역별 비작업일수 적용기준(2.4.1, 2.5.1, 2.5.2, 2.5.3 2) 관련)
별표 6 말뚝공사 기간 산출기준(2.5.1. 가 관련)
별표 7 동절기 골조(파일)공사 가열보온 양생기간(2.6.관련)
별표 8 주택건설공사 공사기간 산정 예시표(2.1.2. 관련)
별표 9 기상조건 등 비작업일수 차이에 따른 공사기간 조정기준(4. 관련)
별표 10 준공시점 기상조건 등 비작업일수에 의한 조경공사 공사기간 조정기준(4. 관련)
별표 11 공기산정Tool 활용 공기산정 예시(2.1.2, 4.1.2, 4.1.3 관련)
별표 12 주택건설공사 공사기간 산정기준 총괄표
별표 13 주택건설공사 공사기간 산정기준 연혁- 13 -
부칙 <제정 2014. 9. 5>
제1조(시행일) 이 지침은 2014년 9월 5일부터 시행한다.
제2조(적용례) 본 지침서 이전의 공종별 공사기간 산정기준은 본 지침으로 
통합 운영한다.
부칙 <1차 개정, 2016. 10. 15>
제1조(시행일) 이 지침은 2017년 1월 1일부터 시행한다.
제2조(적용례) 개정기준은 2017년 1월 1일 이후 발주분(계약의뢰)부터 적용
한다.
부칙 <2차 개정, 2021. 01. 12>
제1조(시행일) 이 지침은 2021년 3월 1일부터 시행한다.
제2조(적용례) 개정기준은 2021년 3월 1일 이후 발주분(계약의뢰)부터 적용
한다.
부칙 <3차 개정, 2021. 9. 17>
제1조(시행일) 이 지침은 2021년 9월 17일부터 시행한다.
제2조(적용례) 개정기준은 2021년 9월 17일 이후 입찰공고 분부터 적용한
다. 다만, 제4장 ‘사유별 계약기간(공사기간) 조정기준’은 2021년 9월 
17일 이후 공기조정 사유 발생 분부터 적용한다.- 14 -
[별표 1] (2.3.1. 관련)
건축공사 착공 전 토목공사 및 기초공사의 지역별 비작업일수
비작
업일 
기준
공휴일 기온 비 눈 바람 미세
먼지
법정
공휴일
-12℃ 
이하
5mm 
이상
20~5
0mm 
미만
50mm 
이상
n일
(5mm
이상) 
이상, 강수량 
20~5
0mm 
미만
n일
(5mm
이상) 
이상, 강수량 
50mm 
이상
1cm 
이상
3~5c
m 
미만
5cm 
이상
n일
(1cm 
이상) 
이상, 적설
량
3~5c
m 
미만
n일
(1cm 
이상) 
이상, 적설
량
5cm 
이상
최대풍
속 
10.8m/
s 이상
미세
먼지 
비상저
감조치 
발령시
비작
업일
수 
1일 1일 1일 2일 3일
강수일
수+2일
강수일
수+3일
1일 2일 3일
눈온일
수+2일
눈온일
수+3일
1일 0.5일
주40
시간
1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
9일 8일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 107
비작업일이 중복되는 경우는 1일을 적용하여 월별 비작업일수를 산출하되, 월별 비작업일수의 평균값이 주40시간근무제를
반영한 비작업일수보다 작으면 주40시간근무제에 따른 비작업일수를 반영
No 지역 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
관측
기간
비 고
1 강릉 10 9 11 10 11 9 15 16 16 12 9 9 137 10년 2009-2018
2 강진 10 9 12 13 13 11 15 15 14 12 9 10 143 9년 2009.12-2018
3 강화 14 10 9 9 13 10 18 14 11 11 9 11 139 10년 2009-2018
4 거제 9 9 13 15 15 12 16 15 15 12 9 9 149 10년 2009-2018
5 거창 15 10 12 11 12 10 16 16 13 13 9 12 149 10년 2009-2018
6 경주 10 9 11 13 11 10 12 15 15 11 9 9 135 8년 2010.09-2018
7 고창 16 12 11 12 12 10 16 16 12 12 9 15 153 8년 2010.12-2018
8 고흥 9 9 12 13 14 12 16 14 14 12 9 9 143 10년 2009-2018
9 광주 16 11 11 11 12 10 17 18 12 12 9 14 153 10년 2009-2018
10 구미 10 9 10 10 11 9 14 15 14 11 9 9 131 10년 2009-2018
11 군산 15 10 12 11 13 10 16 15 13 12 9 16 152 10년 2009-2018
12 금산 15 10 10 11 11 10 16 17 13 11 9 11 144 10년 2009-2018
13 김해 9 9 11 13 13 10 15 13 14 12 9 9 137 10년 2009-2018
14 남원 15 10 11 11 12 10 17 16 13 12 9 10 146 10년 2009-2018
15 남해 9 10 13 14 15 13 16 16 15 12 9 9 151 10년 2009-2018
16 대구 10 9 11 10 12 9 14 17 13 11 9 10 135 10년 2009-2018
17 대전 14 11 10 10 13 10 17 16 14 12 9 13 149 10년 2009-2018
18 동두천 18 12 12 11 14 10 19 17 12 11 10 16 162 10년 2009-2018
19 동해 10 10 11 10 10 9 14 15 15 12 10 9 135 10년 2009-2018
20 목포 16 13 14 12 13 11 15 14 13 13 12 18 164 10년 2009-2018
21 문경 10 9 10 11 12 10 17 16 13 11 9 9 137 10년 2009-2018
22 밀양 9 9 10 12 12 10 16 16 13 11 9 9 136 10년 2009-2018
23 보령 13 9 9 10 13 10 16 15 12 11 9 13 140 10년 2009-2018
24 보은 18 10 10 10 12 10 19 16 14 11 9 13 152 10년 2009-2018
25 봉화 21 13 9 11 12 10 16 16 12 11 9 15 155 10년 2009-2018
26 부산 10 9 13 15 14 12 16 14 14 13 9 9 148 10년 2009-2018
27 부안 11 9 10 11 13 9 16 16 12 12 10 11 140 10년 2009-2018
28 부여 11 9 9 11 13 10 17 16 13 11 9 10 139 10년 2009-2018
29 산청 9 9 11 12 13 11 16 16 14 12 9 9 141 10년 2009-2018
30 상주 11 9 10 10 11 10 15 16 14 11 9 10 136 10년 2009-2018
31 서산 14 10 9 10 12 9 17 15 12 11 9 15 143 10년 2009-2018
32 서울 12 10 9 10 13 11 19 16 12 11 9 12 144 10년 2009-2018
33 속초 11 11 11 11 11 9 17 17 13 12 10 10 143 10년 2009-2018- 15 -
No 지역 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
관측
기간
비 고
34 수원 14 10 10 9 13 9 19 16 12 11 9 12 144 10년 2009-2018
35 순창 15 11 12 12 13 10 18 18 13 12 10 12 156 10년 2009-2018
36 순천 10 9 12 13 13 11 16 15 15 12 10 10 146 7년 2011.04-2018
37 안동 15 11 11 10 11 9 15 16 12 11 9 11 141 10년 2009-2018
38 양산 9 9 11 14 13 11 15 14 14 12 9 9 140 10년 2009-2018
39 양평 17 10 9 11 13 10 19 16 13 10 9 12 149 10년 2009-2018
40 여수 17 14 17 16 15 12 16 15 15 14 12 14 177 10년 2009-2018
41 영광 14 10 11 11 13 10 15 15 13 11 9 14 146 10년 2009-2018
42 영덕 10 9 10 11 11 9 13 15 14 12 9 9 132 10년 2009-2018
43 영월 18 11 9 10 12 11 17 17 13 10 9 13 150 10년 2009-2018
44 영주 16 11 12 13 13 11 17 17 14 11 9 12 156 10년 2009-2018
45 영천 10 9 11 11 12 9 14 14 13 11 9 9 132 10년 2009-2018
46 완도 12 11 14 14 14 13 15 14 14 12 11 11 155 10년 2009-2018
47 울산 9 10 11 12 12 10 14 13 13 11 9 9 133 10년 2009-2018
48 울진 11 10 10 10 10 9 13 15 14 13 9 10 134 10년 2009-2018
49 원주 19 13 13 11 13 11 18 17 13 11 9 14 162 10년 2009-2018
50 의령 10 9 11 13 13 11 15 17 15 12 9 9 144 8년 2010.07-2018
51 의성 20 11 10 9 11 9 14 15 13 11 9 13 145 10년 2009-2018
52 이천 19 12 14 11 14 10 18 16 13 11 9 14 161 10년 2009-2018
53 인제 20 11 9 10 12 10 19 15 12 10 9 14 151 10년 2009-2018
54 인천 12 10 11 10 13 10 18 14 12 12 9 13 144 10년 2009-2018
55 임실 17 11 10 11 13 10 18 17 13 12 9 12 153 10년 2009-2018
56 장수 18 12 11 12 13 10 19 17 14 13 9 12 160 10년 2009-2018
57 장흥 10 9 12 12 13 11 16 16 14 12 9 9 143 10년 2009-2018
58 전주 14 10 12 10 14 11 16 17 13 11 9 13 150 10년 2009-2018
59 정읍 15 10 11 11 13 10 16 16 12 12 9 11 146 10년 2009-2018
60 제주 13 13 13 12 12 13 13 14 13 13 11 12 152 10년 2009-2018
61 제천 21 13 10 12 13 11 18 17 13 11 9 16 164 10년 2009-2018
62 진도 14 14 15 16 16 11 15 15 13 13 10 16 168 10년 2009-2018
63 진주 10 9 12 13 13 12 16 16 15 12 9 9 146 10년 2009-2018
64 창원 9 9 11 14 13 11 15 15 14 12 9 9 141 10년 2009-2018
65 천안 16 11 10 10 12 9 18 16 13 11 9 16 151 10년 2009-2018
66 철원 23 15 11 11 13 10 20 16 12 11 9 19 170 10년 2009-2018
67 청송 16 12 9 10 11 9 13 16 13 12 9 11 141 8년 2010.10-2018
68 청주 15 11 12 11 13 10 19 16 14 12 10 15 158 10년 2009-2018
69 춘천 20 13 9 11 13 11 19 16 12 10 9 16 159 10년 2009-2018
70 충주 18 11 10 11 12 9 16 17 13 11 9 12 149 10년 2009-2018
71 통영 9 9 13 14 14 12 16 14 15 12 9 9 146 10년 2009-2018
72 파주 22 13 11 11 14 10 19 16 11 10 9 17 163 10년 2009-2018
73 포항 10 9 10 11 11 10 13 14 14 11 9 9 131 10년 2009-2018
74 함양 10 9 11 11 11 10 16 16 14 12 9 9 138 8년 2010.07-2018
75 합천 10 9 10 11 13 10 17 17 14 12 9 9 141 10년 2009-2018
76 해남 10 10 11 12 13 10 13 14 12 12 9 9 135 10년 2009-2018
77 홍천 20 11 9 10 12 9 19 16 13 10 9 14 152 10년 2009-2018- 16 -
[별표 2] (2.3.2. 관련)
골조공사의 지역별 비작업일수
비작
업일 
기준
공휴일 기온 비 눈 바람 미세
먼지
법정
공휴일
-12℃ 
이하
33℃ 
이상
5mm 
이상
1cm 
이상
3~5cm 
미만
5cm 
이상
n일
(1cm 이상) 
이상, 적설량
3~5cm 
미만
n일
(1cm 이상) 
이상, 적설량
5cm 이상
최대풍속 
10.8m/s 
이상
미세먼지 
비상저감조치 
발령시
비작
업일수 1일 1일 1일 1일 1일 2일 3일 눈온일수+2일 눈온일수+3일 1일 0.5일
주40
시간
1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
9일 8일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 107
비작업일이 중복되는 경우는 1일을 적용하여 월별 비작업일수를 산출하되, 월별 비작업일수의 평균값이 주40시간근무제를
반영한 비작업일수보다 작으면 주40시간근무제에 따른 비작업일수를 반영
No 지역 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
관측
기간 비 고
1 강릉 10 9 9 9 10 9 16 16 11 10 9 9 127 10년 2009-2018
2 강진 10 9 10 10 10 9 12 16 11 10 9 9 125 9년 2009.12-2018
3 강화 14 9 9 9 10 9 12 13 10 10 9 11 125 10년 2009-2018
4 거제 9 9 10 10 11 10 15 17 11 10 9 9 130 10년 2009-2018
5 거창 15 9 11 9 10 9 16 17 11 11 9 12 139 10년 2009-2018
6 경주 10 9 9 9 11 10 19 19 12 10 9 9 136 8년 2010.09-2018
7 고창 15 11 10 11 10 9 16 19 10 10 9 15 145 8년 2010.12-2018
8 고흥 9 9 9 9 11 9 13 15 11 10 9 9 123 10년 2009-2018
9 광주 16 11 10 9 10 10 18 21 11 10 9 13 148 10년 2009-2018
10 구미 10 9 9 9 10 9 17 20 10 10 9 9 131 10년 2009-2018
11 군산 15 10 11 9 10 9 13 16 10 10 9 16 138 10년 2009-2018
12 금산 14 9 9 9 10 9 17 20 10 10 9 10 136 10년 2009-2018
13 김해 9 9 9 9 11 9 17 20 12 10 9 9 133 10년 2009-2018
14 남원 15 9 9 9 10 9 17 19 11 10 9 10 137 10년 2009-2018
15 남해 9 9 10 9 11 11 16 19 11 10 9 9 133 10년 2009-2018
16 대구 10 9 9 9 11 11 20 21 11 10 9 9 139 10년 2009-2018
17 대전 13 10 9 9 10 9 16 19 10 10 9 12 136 10년 2009-2018
18 동두천 18 12 12 9 12 10 16 17 10 10 9 15 150 10년 2009-2018
19 동해 9 9 10 9 9 9 12 14 11 10 9 9 120 10년 2009-2018
20 목포 16 13 12 10 10 9 12 15 11 12 10 18 148 10년 2009-2018
21 문경 10 9 9 9 10 9 16 18 10 10 9 9 128 10년 2009-2018
22 밀양 9 9 9 9 11 10 21 22 11 10 9 9 139 10년 2009-2018
23 보령 13 9 9 9 10 9 13 15 10 10 9 13 129 10년 2009-2018
24 보은 18 10 9 9 10 9 16 18 11 10 9 12 141 10년 2009-2018
25 봉화 21 12 9 9 10 9 13 15 10 10 9 14 141 10년 2009-2018
26 부산 9 9 10 10 11 10 12 14 11 10 9 9 124 10년 2009-2018
27 부안 11 9 9 9 11 9 15 19 10 11 9 10 132 10년 2009-2018
28 부여 11 9 9 9 10 9 15 20 10 10 9 9 130 10년 2009-2018
29 산청 9 9 9 9 11 10 16 19 11 10 9 9 131 10년 2009-2018
30 상주 11 9 9 9 10 10 17 20 11 10 9 10 135 10년 2009-2018
31 서산 14 10 9 9 10 9 12 15 10 10 9 15 132 10년 2009-2018
32 서울 12 10 9 9 11 9 15 17 10 10 9 11 132 10년 2009-2018
33 속초 11 11 11 9 10 9 15 14 11 10 9 9 129 10년 2009-2018
34 수원 14 10 9 9 10 9 16 19 10 10 9 12 137 10년 2009-2018
35 순창 15 10 10 9 11 9 17 20 11 10 9 11 142 10년 2009-2018
36 순천 10 9 9 9 11 9 16 18 11 10 9 10 131 7년 2011.04-2018- 17 -
No 지역 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
관측
기간 비 고
37 안동 15 10 10 9 10 9 17 20 10 10 9 10 139 10년 2009-2018
38 양산 9 9 9 10 11 9 17 20 11 10 9 9 133 10년 2009-2018
39 양평 17 10 9 9 10 9 17 19 10 10 9 11 140 10년 2009-2018
40 여수 16 14 15 13 13 10 12 13 12 13 11 14 156 10년 2009-2018
41 영광 14 10 9 9 11 9 15 19 10 10 9 13 138 10년 2009-2018
42 영덕 9 9 9 9 10 9 17 17 12 10 9 9 129 10년 2009-2018
43 영월 17 10 9 9 11 11 15 18 10 10 9 13 142 10년 2009-2018
44 영주 16 11 11 10 10 9 15 19 11 10 9 12 143 10년 2009-2018
45 영천 10 9 9 9 11 9 18 18 11 10 9 9 132 10년 2009-2018
46 완도 12 10 11 11 11 10 12 16 11 10 9 10 133 10년 2009-2018
47 울산 9 9 9 9 10 9 17 16 11 10 9 9 127 10년 2009-2018
48 울진 11 10 9 9 9 9 13 12 11 10 9 9 121 10년 2009-2018
49 원주 19 13 12 9 11 9 15 19 11 10 9 14 151 10년 2009-2018
50 의령 10 9 9 10 11 10 16 20 11 10 9 9 134 8년 2010.07-2018
51 의성 20 11 9 9 10 11 18 21 11 10 9 13 152 10년 2009-2018
52 이천 19 11 13 9 11 9 16 19 11 10 9 14 151 10년 2009-2018
53 인제 20 11 9 9 10 9 15 15 10 10 9 14 141 10년 2009-2018
54 인천 12 10 11 9 10 9 12 14 10 11 9 13 130 10년 2009-2018
55 임실 17 10 9 9 10 9 17 19 10 10 9 11 140 10년 2009-2018
56 장수 18 11 9 9 10 9 15 15 11 10 9 12 138 10년 2009-2018
57 장흥 9 9 10 9 11 9 14 16 11 10 9 9 126 10년 2009-2018
58 전주 14 10 11 9 11 10 18 22 11 10 9 13 148 10년 2009-2018
59 정읍 15 9 10 9 11 9 19 21 10 10 9 10 142 10년 2009-2018
60 제주 13 12 10 10 10 10 13 15 11 10 9 11 134 10년 2009-2018
61 제천 21 13 9 9 11 9 14 17 10 10 9 16 148 10년 2009-2018
62 진도 14 13 14 13 13 9 11 13 11 11 9 15 146 10년 2009-2018
63 진주 10 9 9 9 10 9 16 18 11 10 9 9 129 10년 2009-2018
64 창원 9 9 9 9 11 9 16 18 11 10 9 9 129 10년 2009-2018
65 천안 16 10 10 9 10 9 15 18 10 10 9 15 141 10년 2009-2018
66 철원 23 15 10 9 11 9 14 15 10 10 9 18 153 10년 2009-2018
67 청송 16 12 9 9 11 9 15 18 11 10 9 10 139 8년 2010.10-2018
68 청주 15 10 11 9 11 9 18 19 11 11 9 14 147 10년 2009-2018
69 춘천 20 13 9 9 11 10 16 17 10 10 9 16 150 10년 2009-2018
70 충주 18 11 9 9 10 9 15 19 10 10 9 11 140 10년 2009-2018
71 통영 9 9 10 9 11 9 12 14 11 10 9 9 122 10년 2009-2018
72 파주 22 13 10 9 11 9 14 17 9 10 9 16 149 10년 2009-2018
73 포항 9 9 9 9 10 9 17 16 11 10 9 9 127 10년 2009-2018
74 함양 10 9 9 9 10 9 19 20 11 10 9 9 134 8년 2010.07-2018
75 합천 10 9 9 9 11 11 21 23 12 10 9 9 143 10년 2009-2018
76 해남 9 9 9 9 10 9 13 17 10 10 9 9 123 10년 2009-2018
77 홍천 20 11 9 9 11 10 18 20 10 10 9 14 151 10년 2009-2018- 18 -
[별표 3] (2.3.3. 관련)
습식마감공사의 지역별 비작업일수
비작업일 
기준
공휴일 기온 비
법정 공휴일 평균 2℃ 이하 10mm 이상
비작업일수 1일 1일 1일
주40시간
1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
9일 8일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 107
비작업일이 중복되는 경우는 1일을 적용하여 월별 비작업일수를 산출하되, 월별 비작업일수의 평균값이 주40시간근
무제를 반영한 비작업일수보다 작으면 주40시간근무제에 따른 비작업일수를 반영
No 지역 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
관측
기간 비 고
1 강릉 22 17 9 9 9 9 9 10 10 9 9 18 140 10년 2009-2018
2 강진 23 17 9 9 9 9 9 10 10 9 9 17 140 9년 2009.12-2018
3 강화 29 24 11 9 10 9 11 9 9 9 10 26 166 10년 2009-2018
4 거제 18 12 9 9 10 9 9 10 10 10 9 13 128 10년 2009-2018
5 거창 28 21 11 9 9 9 10 10 9 10 9 24 159 10년 2009-2018
6 경주 25 18 9 9 9 9 9 9 11 9 9 21 147 8년 2010.09-2018
7 고창 25 19 9 9 9 9 10 9 9 9 9 19 145 8년 2010.12-2018
8 고흥 22 14 9 9 9 9 9 10 10 10 9 16 136 10년 2009-2018
9 광주 23 16 9 9 9 9 10 10 9 9 9 18 140 10년 2009-2018
10 구미 26 18 9 9 9 9 9 10 9 9 9 21 147 10년 2009-2018
11 군산 26 19 9 9 9 9 9 9 9 9 9 20 146 10년 2009-2018
12 금산 29 22 11 9 9 9 9 11 9 10 10 25 163 10년 2009-2018
13 김해 20 12 9 9 9 9 9 9 10 9 9 15 129 10년 2009-2018
14 남원 28 20 10 9 9 9 10 10 10 10 9 24 158 10년 2009-2018
15 남해 20 13 9 9 10 9 10 10 11 10 9 15 135 10년 2009-2018
16 대구 22 14 9 9 9 9 9 10 9 10 9 19 138 10년 2009-2018
17 대전 27 19 9 9 9 9 10 11 10 9 9 23 154 10년 2009-2018
18 동두천 29 23 11 9 10 9 11 11 9 9 11 26 168 10년 2009-2018
19 동해 21 15 9 9 9 9 9 9 10 10 9 16 135 10년 2009-2018
20 목포 22 16 9 9 9 9 9 9 9 10 9 15 135 10년 2009-2018
21 문경 28 21 10 9 9 9 10 11 9 9 9 25 159 10년 2009-2018
22 밀양 25 15 9 9 9 9 9 10 10 9 9 20 143 10년 2009-2018
23 보령 25 19 10 9 10 9 10 9 9 9 9 20 148 10년 2009-2018
24 보은 29 23 12 9 9 9 11 11 10 9 11 27 170 10년 2009-2018
25 봉화 30 25 15 9 9 9 9 10 9 9 14 29 177 10년 2009-2018
26 부산 17 11 9 9 10 9 9 9 10 10 9 12 124 10년 2009-2018
27 부안 25 19 10 9 9 9 10 10 9 9 9 20 148 10년 2009-2018
28 부여 28 21 10 9 9 9 10 11 9 9 9 24 158 10년 2009-2018
29 산청 25 17 9 9 9 9 10 11 10 10 9 20 148 10년 2009-2018
30 상주 28 20 9 9 9 9 9 10 9 10 9 24 155 10년 2009-2018
31 서산 27 22 12 9 9 9 9 10 9 9 9 23 157 10년 2009-2018
32 서울 27 21 10 9 9 9 11 10 9 9 9 24 157 10년 2009-2018
33 속초 25 19 10 9 9 9 9 10 9 9 9 20 147 10년 2009-2018
34 수원 27 21 10 9 9 9 11 10 9 10 9 24 158 10년 2009-2018
35 순창 27 20 11 9 9 9 11 11 10 10 9 23 159 10년 2009-2018
36 순천 24 20 10 9 9 9 9 10 10 10 9 21 150 7년 2011.04-2018
37 안동 28 21 9 9 9 9 9 11 9 9 9 25 157 10년 2009-2018
38 양산 19 13 9 9 9 9 9 9 10 10 9 15 130 10년 2009-2018
39 양평 29 23 10 9 9 9 11 11 9 9 11 27 167 10년 2009-2018
40 여수 19 12 9 9 9 9 9 10 10 10 9 13 128 10년 2009-2018
41 영광 26 20 10 9 9 9 9 10 9 9 9 20 149 10년 2009-2018- 19 -
No 지역 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
관측
기간 비 고
42 영덕 22 15 9 9 9 9 9 9 10 10 9 18 138 10년 2009-2018
43 영월 29 23 11 9 9 9 10 11 9 9 11 26 166 10년 2009-2018
44 영주 29 23 10 9 9 9 9 11 10 9 11 26 165 10년 2009-2018
45 영천 27 18 9 9 9 9 9 10 9 10 9 22 150 10년 2009-2018
46 완도 20 14 9 9 10 9 9 9 10 9 9 12 129 10년 2009-2018
47 울산 20 13 9 9 9 9 9 9 10 10 9 15 131 10년 2009-2018
48 울진 22 16 9 9 9 9 9 9 10 10 9 18 139 10년 2009-2018
49 원주 28 22 10 9 9 9 10 10 9 9 10 26 161 10년 2009-2018
50 의령 27 18 9 9 9 9 9 10 10 10 9 22 151 8년 2010.07-2018
51 의성 29 22 11 9 9 9 9 9 9 9 10 26 161 10년 2009-2018
52 이천 29 23 11 9 9 9 10 10 9 9 11 27 166 10년 2009-2018
53 인제 29 25 13 9 9 9 11 10 9 9 13 27 173 10년 2009-2018
54 인천 27 21 9 9 9 9 10 9 9 9 9 23 153 10년 2009-2018
55 임실 29 23 13 9 9 9 11 11 9 10 9 26 168 10년 2009-2018
56 장수 29 24 14 9 9 9 12 11 10 10 11 26 174 10년 2009-2018
57 장흥 24 16 9 9 10 9 9 10 10 9 9 17 141 10년 2009-2018
58 전주 25 18 9 9 9 9 10 11 9 9 9 20 147 10년 2009-2018
59 정읍 25 19 10 9 9 9 10 10 9 9 9 20 148 10년 2009-2018
60 제주 10 9 9 9 9 9 9 10 10 10 9 9 112 10년 2009-2018
61 제천 30 25 15 9 9 9 10 11 9 10 14 29 180 10년 2009-2018
62 진도 26 21 14 9 10 9 9 10 10 10 9 21 158 10년 2009-2018
63 진주 26 17 9 9 9 9 10 10 10 10 9 21 149 10년 2009-2018
64 창원 20 13 9 9 9 9 9 9 10 10 9 15 131 10년 2009-2018
65 천안 28 21 10 9 9 9 10 11 9 9 9 24 158 10년 2009-2018
66 철원 30 25 14 9 9 9 11 10 9 9 14 28 177 10년 2009-2018
67 청송 29 24 12 9 9 9 9 9 10 10 11 26 167 8년 2010.10-2018
68 청주 27 19 9 9 9 9 11 10 9 9 9 23 153 10년 2009-2018
69 춘천 29 24 11 9 9 9 11 10 9 9 12 28 170 10년 2009-2018
70 충주 29 22 11 9 9 9 9 11 9 9 10 26 163 10년 2009-2018
71 통영 18 12 9 9 10 9 9 9 10 10 9 12 126 10년 2009-2018
72 파주 30 25 13 9 10 9 11 10 9 9 13 28 176 10년 2009-2018
73 포항 19 13 9 9 9 9 9 9 10 10 9 15 130 10년 2009-2018
74 함양 26 20 9 9 9 9 10 10 10 10 9 22 153 8년 2010.07-2018
75 합천 27 18 9 9 9 9 10 10 10 10 9 22 152 10년 2009-2018
76 해남 24 18 9 9 9 9 9 9 10 9 9 17 141 10년 2009-2018
77 홍천 30 24 11 9 9 9 10 10 9 9 13 28 171 10년 2009-2018- 20 -
[별표 4] (2.3.3. 관련)
건식마감공사의 지역별 비작업일수
비작업일 
기준
공휴일 비
법정 공휴일 10mm 이상
비작업일수 1일 1일
주40시간
1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
9일 8일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 9일 107
비작업일이 중복되는 경우는 1일을 적용하여 월별 비작업일수를 산출하되, 월별 비작업일수의 평균값이 주40시간근
무제를 반영한 비작업일수보다 작으면 주40시간근무제에 따른 비작업일수를 반영
No 구 분 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
관측
기간 비 고
1 강릉 9 9 9 9 9 9 9 10 10 9 9 9 110 10년 2009-2018
2 강진 9 8 9 9 9 9 9 10 10 9 9 9 109 9년 2009.12-2018
3 강화 9 8 9 9 10 9 11 9 9 9 9 9 110 10년 2009-2018
4 거제 9 8 9 9 10 9 9 10 10 10 9 9 111 10년 2009-2018
5 거창 9 8 9 9 9 9 10 10 9 10 9 9 110 10년 2009-2018
6 경주 9 8 9 9 9 9 9 9 11 9 9 9 109 8년 2010.09-2018
7 고창 9 8 9 9 9 9 10 9 9 9 9 9 108 8년 2010.12-2018
8 고흥 9 8 9 9 9 9 9 10 10 10 9 9 110 10년 2009-2018
9 광주 9 8 9 9 9 9 10 10 9 9 9 9 109 10년 2009-2018
10 구미 9 8 9 9 9 9 9 10 9 9 9 9 108 10년 2009-2018
11 군산 9 8 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 107 10년 2009-2018
12 금산 9 8 9 9 9 9 9 11 9 10 9 9 110 10년 2009-2018
13 김해 9 8 9 9 9 9 9 9 10 9 9 9 108 10년 2009-2018
14 남원 9 8 9 9 9 9 10 10 10 10 9 9 111 10년 2009-2018
15 남해 9 8 9 9 10 9 10 10 11 10 9 9 113 10년 2009-2018
16 대구 9 8 9 9 9 9 9 10 9 10 9 9 109 10년 2009-2018
17 대전 9 8 9 9 9 9 10 11 10 9 9 9 111 10년 2009-2018
18 동두천 9 8 9 9 10 9 11 11 9 9 9 9 112 10년 2009-2018
19 동해 9 8 9 9 9 9 9 9 10 9 9 9 108 10년 2009-2018
20 목포 9 8 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 107 10년 2009-2018
21 문경 9 8 9 9 9 9 10 11 9 9 9 9 110 10년 2009-2018
22 밀양 9 8 9 9 9 9 9 10 10 9 9 9 109 10년 2009-2018
23 보령 9 8 9 9 10 9 10 9 9 9 9 9 109 10년 2009-2018
24 보은 9 8 9 9 9 9 11 11 10 9 9 9 112 10년 2009-2018
25 봉화 9 8 9 9 9 9 9 10 9 9 9 9 108 10년 2009-2018
26 부산 9 8 9 9 10 9 9 9 10 10 9 9 110 10년 2009-2018
27 부안 9 8 9 9 9 9 10 10 9 9 9 9 109 10년 2009-2018
28 부여 9 8 9 9 9 9 10 11 9 9 9 9 110 10년 2009-2018
29 산청 9 8 9 9 9 9 10 11 10 10 9 9 112 10년 2009-2018
30 상주 9 8 9 9 9 9 9 10 9 10 9 9 109 10년 2009-2018
31 서산 9 8 9 9 9 9 9 10 9 9 9 9 108 10년 2009-2018
32 서울 9 8 9 9 9 9 11 10 9 9 9 9 110 10년 2009-2018
33 속초 9 8 9 9 9 9 9 10 9 9 9 9 108 10년 2009-2018
34 수원 9 8 9 9 9 9 11 10 9 10 9 9 111 10년 2009-2018
35 순창 9 8 9 9 9 9 11 11 10 10 9 9 113 10년 2009-2018
36 순천 9 8 9 9 9 9 9 10 10 10 9 9 110 7년 2011.04-2018
37 안동 9 8 9 9 9 9 9 11 9 9 9 9 109 10년 2009-2018
38 양산 9 8 9 9 9 9 9 9 10 10 9 9 109 10년 2009-2018
39 양평 9 8 9 9 9 9 11 11 9 9 9 9 111 10년 2009-2018
40 여수 9 8 9 9 9 9 9 10 10 10 9 9 110 10년 2009-2018
41 영광 9 8 9 9 9 9 9 10 9 9 9 9 108 10년 2009-2018- 21 -
No 구 분 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소 계
관측
기간 비 고
42 영덕 9 8 9 9 9 9 9 9 10 10 9 9 109 10년 2009-2018
43 영월 9 8 9 9 9 9 10 11 9 9 9 9 110 10년 2009-2018
44 영주 9 8 9 9 9 9 9 11 10 9 9 9 110 10년 2009-2018
45 영천 9 8 9 9 9 9 9 10 9 10 9 9 109 10년 2009-2018
46 완도 9 9 9 9 10 9 9 9 10 9 9 9 110 10년 2009-2018
47 울산 9 8 9 9 9 9 9 9 10 10 9 9 109 10년 2009-2018
48 울진 9 8 9 9 9 9 9 9 10 10 9 9 109 10년 2009-2018
49 원주 9 8 9 9 9 9 10 10 9 9 9 9 109 10년 2009-2018
50 의령 9 8 9 9 9 9 9 10 10 10 9 9 110 8년 2010.07-2018
51 의성 9 8 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 107 10년 2009-2018
52 이천 9 8 9 9 9 9 10 10 9 9 9 9 109 10년 2009-2018
53 인제 9 8 9 9 9 9 11 10 9 9 9 9 110 10년 2009-2018
54 인천 9 8 9 9 9 9 10 9 9 9 9 9 108 10년 2009-2018
55 임실 9 8 9 9 9 9 11 11 9 10 9 9 112 10년 2009-2018
56 장수 9 8 9 9 9 9 12 11 10 10 9 9 114 10년 2009-2018
57 장흥 9 8 9 9 10 9 9 10 10 9 9 9 110 10년 2009-2018
58 전주 9 8 9 9 9 9 10 11 9 9 9 9 110 10년 2009-2018
59 정읍 9 8 9 9 9 9 10 10 9 9 9 9 109 10년 2009-2018
60 제주 9 9 9 9 9 9 9 10 10 10 9 9 111 10년 2009-2018
61 제천 9 8 9 9 9 9 10 11 9 10 9 9 111 10년 2009-2018
62 진도 9 8 9 9 10 9 9 10 10 10 9 9 111 10년 2009-2018
63 진주 9 8 9 9 9 9 10 10 10 10 9 9 111 10년 2009-2018
64 창원 9 8 9 9 9 9 9 9 10 10 9 9 109 10년 2009-2018
65 천안 9 8 9 9 9 9 10 11 9 9 9 9 110 10년 2009-2018
66 철원 9 8 9 9 9 9 11 10 9 9 9 9 110 10년 2009-2018
67 청송 9 8 9 9 9 9 9 9 10 10 9 9 109 8년 2010.10-2018
68 청주 9 8 9 9 9 9 11 10 9 9 9 9 110 10년 2009-2018
69 춘천 9 8 9 9 9 9 11 10 9 9 9 9 110 10년 2009-2018
70 충주 9 8 9 9 9 9 9 11 9 9 9 9 109 10년 2009-2018
71 통영 9 8 9 9 10 9 9 9 10 10 9 9 110 10년 2009-2018
72 파주 9 8 9 9 10 9 11 10 9 9 9 9 111 10년 2009-2018
73 포항 9 8 9 9 9 9 9 9 10 10 9 9 109 10년 2009-2018
74 함양 9 8 9 9 9 9 10 10 10 10 9 9 111 8년 2010.07-2018
75 합천 9 8 9 9 9 9 10 10 10 10 9 9 111 10년 2009-2018
76 해남 9 8 9 9 9 9 9 9 10 9 9 9 108 10년 2009-2018
77 홍천 9 8 9 9 9 9 10 10 9 9 9 9 109 10년 2009-2018- 22 -
[별표 5] (2.4.1, 2.5.1, 2.5.2, 2.5.3 2) 관련)
지역별 비작업일 적용기준
* (비작업일 미산출지역) 기상자료 등이 없어 비작업일 산출이 어려운 지역은 인근지역 비작업일을 준용
☞ “가평” 예시 : 가평의 경우 기상자료 일부 누락으로 춘천지역의 비작업일수를 적용
구 분 비작업일 산출 지역 비작업일 미산출 지역* 적용 기준
1급지
강원(춘천, 원주, 인제, 홍천, 영월,
철원)
경기(동두천, 파주, 양평)
충북(제천, 충주, 보은)
충남(금산), 전북(장수)
춘천(가평), 원주(횡성), 인제(고성, 양구),
영월(태백, 평창, 정선), 철원(화천), 동두천(포천,
연천), 파주(의정부, 고양, 양주), 제천(단양),
충주(괴산, 음성), 금산(영동, 옥천), 장수(무주)
2급지
서울, 인천, 강화, 대전,
경기(수원, 이천)
충북(청주), 충남(서산, 천안, 보령,
부여)
경북(구미, 영주, 영천, 안동, 상주,
문경, 의성, 청송, 봉화)
경남(거창, 합천, 함양)
전북(남원, 임실)
서울(하남, 구리, 남양주, 성남, 부천, 광명),
인천(시흥, 안산), 대전(세종, 논산, 공주, 계룡),
수원(화성, 오산, 의왕, 안양, 군포, 과천),
강화(김포), 이천(광주, 용인, 여주), 청주(증평,
진천), 서산(태안, 당진, 예산, 홍성), 천안(평택,
안성, 아산), 보령(서천), 부여(청양), 구미(김천),
안동(영양, 예천), 상주(칠곡), 의성(군위),
임실(진안)
3급지
대구, 광주
강원(속초, 강릉, 동해)
경북(울진, 영덕)
경남(진주, 밀양, 의령, 산청)
전북(전주, 군산, 정읍, 순창, 부안,
고창)
전남(순천, 장흥)
대구(경산, 성주, 고령, 청도), 광주(화순),
강릉(양양), 동해(삼척), 진주(함안, 하동),
밀양(창녕),
전주(익산, 김제, 완주), 정읍(장성), 순창 (담양),
순천(곡성, 구례, 보성)
4급지
울산, 경북(포항, 경주)
경남(창원, 양산, 김해, 남해)
전남(목포, 여수, 영광, 고흥, 강진,
해남)
창원(고성), 남해(사천, 광양)
광주(나주), 목포(함평, 무안, 신안),
강진(영암)
5급지 부산, 경남(거제, 통영), 전남(진도,
완도)
6급지 제주- 23 -
[별표 6] (2.5.1. 가 관련)
말뚝 공사기간 산출기준
□ 일반기준 
구분 15m이하 16-30m 30m초과 비고
직타 19일 34일 49일 파일재설계4일 포함
선굴착
선굴착본수÷항타장비기준*
*19-23본/일․대
[최소15일 ~ 최대30일]
선굴착본수÷항타장비기준*
*15-20본/일․대
[최소15일 ~ 최대60일]
선굴착본수÷항타장비기준*
*10-15본/일․대
[최소15일 ~ 최대90일]
11일별도
(파일재설계4
+시험7일)
□ 공법(파일길이) 혼합 적용시 기준
ㅇ 직타 + 선굴착 (최소기간 15일)
15m이하 16-30m 30m 초과
15일
×
직타비율(%)
+
15m이하 선굴착본수
÷항타장비기준*
*19-23본/일․대
[최대15일]
30일
×
직타비율(%)
+
16~30m 선굴착본수
÷항타장비기준*
*15-20본/일․대
[최대30일]
45일
×
직타비율(%)
+
30m초과 선굴착본수
÷항타장비기준*
*10-15본/일․대
[최대45일]
ㅇ 선굴착 (최소기간 15일)
15m이하 16-30m 30m초과
일반기준
동일
15m이하,
16-30m 혼합
30일
×
15m이하비
율(%)
+
16~30m 파일본수
÷항타장비기준*
*15-20본/일․대
[최대30일]
30m이하,30
m초과 혼합
45일
×
30m이하비
율(%)
+
30m초과 파일본수
÷항타장비기준*
*10-15본/일․대
[최대45일]
ㅇ 말뚝본수 및 항타장비 기준
설계심도 선굴착말뚝본수 항타장비 기준 비고
15m이하
500본 이하 1대
1,000본 이하 2대
1,000본 초과 2대 이상
16-30m
800본 이하 1대
1,600본 이하 2대
1,600본 초과 3대 이상
30m 초과
900본 이하 1대
1,800본 이하 2대
1,800본 초과 3대 이상- 24 -
[별표 7] (2.6. 관련)
동절기 골조공사(파일공사 포함) 가열보온 양생기간
구분 해 당 지 역
골조공사
가열보온 양생 기간
1급지
강원(춘천시, 원주시, 태백시, 화천군, 인제군, 홍천군, 평창군, 횡성군,
정선군, 영월군, 고성군, 양구군, 철원군)
경기(동두천시, 의정부시, 고양시, 파주시, 포천군, 가평군, 양평군, 양주군,
연천군)
충북(제천시, 충주시, 단양군, 괴산군, 보은군, 영동군, 음성군, 옥천군)
충남(금산군)
전북(무주군, 장수군)
115일
(11.21～3.15)
2급지
서울, 인천, 대전, 경기(1급지 이외지역)
충북(청주시, 진천군, 증평군)
충남(1급지 이외지역)
경북(구미시, 김천시, 영주시, 영천시, 안동시, 상주시, 문경시, 의성군,
청송군, 영양군, 예천군, 봉화군, 군위군, 칠곡군)
경남(거창군, 합천군, 함양군)
전북(남원시, 진안군, 임실군)
90일
(12. 1～2.28)
3급지
대구, 광주, 강원(속초시, 강릉시, 동해시, 삼척시, 양양군)
경북(경산시, 울진군, 영덕군, 성주군, 청도군, 고령군)
경남(진주시, 밀양시, 창령군, 의령군, 함안군, 하동군, 산청군)
전북(전주시, 군산시, 익산시, 정읍시, 김제시, 완주군, 순창군, 부안군,
고창군)
전남(순천시, 장성군, 담양군, 곡성군, 화순군, 보성군, 장흥군, 구례군)
75일
(12.10～2.22)
4급지
울산, 경북(포항시, 경주시)
경남(창원시, 양산시, 김해시, 사천시, 고성군, 남해군)
전남(목포시, 여수시, 광양시, 나주시, 고흥군, 강진군, 해남군, 영광군,
함평군, 무안군, 영암군, 신안군)
55일
(12.21～2.13)
5급지 부산, 경남(거제시, 통영시), 전남(진도군, 완도군) 35일
(1. 1～2. 4)
6급지 제주 15일
(1.17～1.31)- 25 -
[별표 8] (2.1.2. 관련)
주택건설공사 공사기간 산정 예시표
□ 공사명 : 서울 ㅇㅇ지구 아파트 건설공사
- 공사규모 : 지하 1층(PIT 4.5M초과), 지상 20층, 공분 800세대, 주동통합형(1개층 주차대수 150대 미만)
- 토공사 등 : 터파기 20일, 자립식흙막이(기본규모ℓ=120m, H=7m)
- 지정 : 선굴착 말뚝공법 16M～30M이하, 파일량 2,000본
- 지붕형태 : 콘크리트 경사지붕
- 기타 : 2급지, 시스템욕실 없음, 착공일(‘16.09.14)
□ 공사기간 산정
‘16.9.14 ‘16.10.13 ‘16.11.19 ‘17.2.8 ‘17.2.9 ‘17.6.5 ‘18.2.13 ‘18.2.28 ‘18.3.3 ‘18.9.3 ’18.10.17 ’18.10.18 ’18.11.17
공사준비
(30일)
토목공사
(37일)
기초공사
(81일)
안전활동 
보정(1일)
지하골조
(116일)
지상골조
(253일)
골조보정 
(15일) 
안전활동
보정(3일)
습식마감
(184일)
건식마감
(44일)
안전활동 
보정(1일)
정리기간
(30일)
연번 품 목 내 용 산출 적용 비 고
총 계 795
1 공사준비기간 30 30
2 토목공사기간 토공사/흙막이 24 24 토공사 18일+흙막이 6일
비작업일수 지역별 13 비작업일수 산출기준
3
건축
공사
기간
기
초
공
사
터파기 지반면 보호 2 2
지정공사 선굴착 49 49 별도산출 38일 + 지지력시험 11일
비작업일수 지역별 30 비작업일수 산출기준
안전활동보정 1 1
소계(기초) 82
골
조
공
사
지하층 작업일수 78 78 지하1층 71일(4.5m초과)
+주동통합(150대 미만) 7일
비작업일수 지역별 38 비작업일수 산출기준
지상층 작업일수 157 157
1층 : 18일
2∼14층 : 층당 7일
15∼20층 : 층당 8일(동절기)
비작업일수 지역별 96 비작업일수 산출기준
골조보정 15 15 콘크리트 경사지붕 15일
안전활동보정 3 3
소계(골조) 387
마
감
공
사
습식
작업일수 125 125
비작업일수 지역별 59 비작업일수 산출기준
건식 작업일수 30 30
비작업일수 지역별 14 비작업일수 산출기준
안전활동보정 1 1
소계(마감) 229
합계 (건축공사) 698
4 정리기간 30 30 조경공사기간 25일
조경정리기간 5일- 26 -
□ 공사기간 산정 세부 내용
1) 토목공사 작업일수 및 비작업일수 산출
토목~기초 
비작업일수 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월
서울 12 10 9 10 13 11 19 16 12 11 9 12
- (터파기) 작업일수 18일 (근거: 지하1개층 8일 + 4.5미터 초과 10일)
(흙막이) 작업일수 6일 (근거: 자립식 [120m*7m(기본규모), 10일] X 0.55 = 5.5일)
∴ 토목공사 작업일수 24일
⇐ 토목공사 시작시점이 ‘16.10.14일부터 이므로 각 월별 작업일수와 비작업일수를 계산하여 
공사기간 산출
․11일(10월 비작업일수) : 31일(10월 일수) = X일(남은기간(18일)의 비작업일수) : 18일(10월
중 남은기간), X=6.38(소수첫째자리 올림)
☞ 10월 실작업 11일, 비작업 7일
․9일(11월 비작업일수) : 21일(11월 작업일수) = X일(남은 작업일수(13일)에 따른 비작업일
수) : 13일(남은 작업일수), X=5.57(소수첫째자리 올림)
☞ 11월 작업일수 13일, 비작업일수 6일
토목공사
공사기간 산출 10월 11월 소 계
 ⇒ 토목공사기간 : 총 37일
 (실작업일수 24일, 비작업일수 13일) 작업일수 11 13 24
비작업일수 7 6 13
합 계 18 19 37
2) 기초공사 실작업일수 및 비작업일수 산출
- (기초공사) 작업일수 51일 (근거: 건축터파기 2일, 2000본/(17.5본*3대)) = 38일(소수첫째자리 
올림), 지력시험 등 11일)
⇐ 기초공사 시작시점이 ‘16.11.20일부터 이므로 각 월별 작업일수와 비작업일수를 계산하여 
공사기간 산출
․11월 일수 30일 중 19일(작업일수 13일, 비작업일수 6일) 토목공사기간으로 산출되었으므로
☞ 11월 잔여 11일 중 기초공사 작업일수 8일, 비작업일수 3일
․10일(2월 비작업일수) : 18일(2월 작업일수) = X일(남은 작업일수(5일)에 따른 비작업일수) :
5일(남은 작업일수), X=2.8(소수첫째자리 올림)
☞ 2월 작업일수 5일, 비작업일수 3일
기초공사
 공사기간 산출 11월 12월 1월 2월 소 계
 ⇒ 기초공사기간 : 총 81일
 (실작업일수 51일, 비작업일수 30일) 작업일수 8 19 19 5 51
비작업일수 3 12 12 3 30
합 계 11 31 31 8 81
3) 안전활동 보정(토목～기초공사) : 1일 
- 근거: (37+81)/30 * 0.25일/월 = 1- 27 -
4) 골조공사 작업일수 및 비작업일수 산출
골조공사 
비작업일수 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월
서울 12 10 9 9 11 9 15 17 10 10 9 11
- (지하골조) 작업일수 78일 (근거: 4.5m초과 지하1개층 71일+주동통합형(150대 미만) 7일)
⇐ 지하골조공사 시작시점이 ‘17.02.10일부터 이므로 각 월별 작업일수와 비작업일수를 계산
하여 공사기간 산출
․10일(2월 비작업일수) : 28일(2월 일수) = X일(남은기간(19일)의 비작업일수) : 19일(2월중 
남은기간), X=6.79(소수첫째자리 올림)
☞ 2월 작업일수 12일, 비작업일수 7일
․10일(6월 비작업일수) : 20일(6월 작업일수) = X일(남은 작업일수(3일)에 따른 비작업일수) :
3일(남은 작업일수), X=1.5(소수첫째자리 올림)
☞ 6월 작업일수 3일, 비작업일수 2일
지하골조 
공사기간 산출 2월 3월 4월 5월 6월 소 계
 ⇒ 지하골조공사기간 : 총 116일
 (작업일수 78일, 비작업일수 38일) 작업일수 12 22 21 20 3 78
비작업일수 7 9 9 11 2 38
합 계 19 31 30 31 5 116
- (지상골조) 작업일수 157일 (근거 : 1층 18일, 2층～14층 7일, 15～20층 동절기 해당되어 8일)
(동절기, : 2급지 12.1～2.28 / 18일*1F + 7일*13개층 + 8일*6개층)
․6월 일수 30일 중 5일(작업일수 3일, 비작업일수 2일) 지하골조 공사기간으로 산출되었으므로
☞ 6월 잔여 25일 중 기초공사 작업일수 18일, 비작업일수 7일
․10일(2월 비작업일수) : 18일(2월 작업일수) = X일(남은 작업일수(8일)에 따른 비작업일수) :
8일(남은 작업일수), X=4.45(소수첫째자리 올림)
☞ 2월 작업일수 8일, 비작업일수 5일
지상골조 
공사기간 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 소 계
 ⇒ 지상골조공사기간 : 총253일
 (작업일수 157일, 비작업일수 96일) 작업일수 18 16 14 20 21 21 20 19 8 157
비작업일수 7 15 17 10 10 9 11 12 5 96
합 계 25 31 31 30 31 30 31 31 13 253
5) 골조보정 : 15일
(최상층 슬래브 위 콘크리트 경사지붕 적용) ⇒ 지상골조공사기간(골조보정포함) : 총268일
 (작업일수 172일, 비작업일수 96일)
6) 안전활동 보정(골조공사) : 3일 
- 근거: (116+253)/30 * 0.25일/월 = 3.07(소수점 버림)- 28 -
7) 마감공사 작업일수 및 비작업일수 산출 
습식공사 
비작업일수 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월
서울 27 21 10 9 9 9 11 10 9 9 9 24
- (습식마감) 작업일수 125일
⇐ 습식마감공사 시작시점이 ‘18.3.4일부터 이므로 각 월별 작업일수와 비작업일수를 계산하
여 공사기간 산출
․10일(3월 비작업일수) : 31일(3월 일수) = X일(남은기간(28일)의 비작업일수) : 28일(3월중 
남은기간), X=9.03(소수첫째자리 올림)
☞ 3월 작업일수 18일, 비작업일수 10일
․9일(9월 비작업일수) : 21일(9월 작업일수) = X일(남은 작업일수(2일)에 따른 비작업일수) :
2일(남은 작업일수), X=0.86(소수첫째자리 올림)
☞ 9월 작업일수 2일, 비작업일수 1일
습식공사
공사기간 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 소계
 ⇒ 습식공사기간 : 총184일
 (작업일수 125일, 비작업일수 59일) 작업일수 18 21 22 21 20 21 2 125
비작업일수 10 9 9 9 11 10 1 59
합 계 28 30 31 30 31 31 3 184
건식공사 
비작업일수 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월
서울 9 8 9 9 9 9 11 10 9 9 9 9
- (건식마감) 작업일수 30일
⇐ 건식마감공사 시작시점이 ‘18.9.4일부터 이므로 각 월별 작업일수와 비작업일수를 계산하
여 공사기간 산출
․9일(9월 비작업일수) : 30일(9월 일수) = X일(남은기간(27일)의 비작업일수) : 27일(9월중 남
은기간), X=8.1(소수첫째자리 올림)
☞ 9월 작업일수 18일, 비작업일수 9일
․9일(10월 비작업일수) : 22일(10월 작업일수) = X일(남은 작업일수(12일)에 따른 비작업일
수) : 12일(남은 작업일수), X=4.91(소수첫째자리 올림)
☞ 10월 작업일수 7일 , 비작업일수 5일
건식공사 
공사기간 9월 10월 소계
 ⇒ 건식마감 공사기간 : 총 44일
 (작업일수 30일, 비작업일수 14일) 작업일수 18 12 30
비작업일수 9 5 14
합 계 27 17 44
8) 안전활동 보정(마감공사) : 1일 
- 근거: (184+44)/30 * 0.25일/월 = 1.9(소수점 버림)- 29 -
[별표 9] (4.2 비작업일수 차이에 따른 공사기간 조정 관련)
기상조건 등 비작업일수 차이에 따른 공사기간 조정기준
구 분 업 무 기 준 비 고
전제조건
◦ 계약자가 계약기간을 연장 요구하는 경우
◦ 입주일정을 감안하여 계약기간을 협의 조정
◦ 기상조건 등 비작업일이 반영된 대상공정에 한함
(대상 공정 : 건축착공전 토목공사, 기초공사, 골조공사,
마감공사)
조정사유
·
기본조건
◦ ‘4.1.1 비작업일수가 당초와 차이가 발생한 경우’
또는 ‘4.1.2 불가항력 1)비작업일수 기반영항목’에 
해당되는 경우
- 공사일지상 주요(C·P)공정 출역인원이 없어야함
비작업일
비교대상
◦ 각 공정별 법정공휴일, 기상조건 등 “2.3. 비작업일수
산출기준”에서 정한 대상
산출방법
연장가능일수
= 실제 발생한 비작업일수 – 당초(계약시) 산출된 비작업
일수
◦ 실제 공사중 발생한 기상조건 등 비작업일을 토대로
공정별 비작업일 산출기준에 따라 공사지연일수 산출
하여 당초(계약시) 산정된 비작업일수를 초과할 경우
초과한 일수만큼 연장 가능
- 공정별 비작업일수를 산출기준에 의해 기상자료를
활용하여 일수를 산출하며, 대상 공정을 모두 합산하여
지연일수와 반영일수를 비교하여 공사기간 조정함
* 공정별로 공사기간 조정 불가함
- 공기조정 검토시 한 항목의 기상조건 등으로 인한
공기조정은 불가하며 산정기준에 명시된 모든 항목
을 종합적으로 검토하여 산출해야 함
비작업일수 산출기준
해당 모든항목 종합
산정
반영일
(비작업일수) 공사기간 산정표를 참고하여 공정별 비작업일수 확인
공사기간
산정 TOOL
근거자료
기상자료 등
감독(감리)승인 공사일지
간접노무비 계약건마다 상이 (공사계약 일반조건에 따름)
※ 단, 별표10과 중복 적용 불가- 30 -
[별표 10] (4.2 비작업일수 차이에 따른 공사기간 조정 관련)
준공시점 기상조건 에 의한 조경공사 공사기간 조정기준
구분 준공시점 기상조건에 의한 조경공사 공사기간 조정기준
내용
“건기토 준공일 이후 *25일 동안 일 5mm이상의 강우가 있을 경우 아래의
산출기준에 따라 해당일수 만큼 조경공사 기간을 입주에 지장이 없는
범위내에서 연장 가능(단, 1·2·7·8월 인 경우는 5일 초과일수만 가능)”
* 단, 1,000세대 이상 공구는 조경 25일
== 아 래 ==
산출
기준
강 우
5mm 이상 20~50mm 미만 50mm 이상 n일(5mm이상) 강수량 20～50mm 미만 n일(5mm이상) 강수량50mm 이상
1일 2일 3일 강수일수+2일 강수일수+3일
※ 상기 기준은 토목공사~기초공사의 비작업일 산출기준임
※ 단, 별표8와 중복 적용 불가- 31 -
[별표 11] (2.1.2, 4.1.2, 4.1.3 관련)
공기산정Tool 활용 공기산정 예시- 32 -
[별표 12]
주택건설공사 공사기간 산정기준 총괄표
구 분 산정기준 비 고
추가공기
(비작업일)
공사준비기간 ․ 30일 없음
토
목
공
사
기
간
토공사
(터파기)
․ 토목 토공사 : 현장여건에 따라 산정 ․ 지하층 1개층 : 8일 토목터파기 8일
1)비작업일수
별도반영
2)작업일
해당기간동안
작업일과
비작업일을
구분하여
공사기간 산정
3) 일부 보정은
작업일수+비작업
일수 기준
4) 안전활동 보정
별도 반영
․ 지하층 1개층 초과 : 10일 추가
․ 지하층 4.5M 초과 : 10일 추가
․ 암반,전석이 있는 경우 : 현장여건에 따라
공사기간 추가 조정
․ 소규모, 도심지 보정 15일
초과하는
매층마다
(토목터파기)
흙막이
․ 자립식 10일, E/A식 20일 중 일반 55% 반영, 소규모 80% 반영 L=120M, H=7M
건
축
공
사
기
간
기
초
공
사
터파기 ․ 지반면보호 : 2일
지
정
공
사
․ 파일기초
- 직타 : 15m이하 19일, 16m～30m이하 34일
30m초과 49일
- 선굴착 : 별도산출, 지지력시험 등 11일 추가
- 파일량(3,000본이상) 과다시 5일 추가
파일 혼합시
혼합비율에 따라
산출
․ 지하주차장 부상방지 어스앵커 10일
․ 내림기초 : - 3m : 15일, 6m : 30일, 9m : 45일
골
조
공
사
지
하
층
지하층 ․ 1개층 44일, 2개층 71일
․ 2개층 초과시 초과하는 매층마다 27일
좌측 기준에
따라
일수산출하며, 작업일수임
지하
주차장
․ 주동통합(1개층, 150대미만) 7일
․ 주동통합(1개층, 150대이상) 14일
지
상
층
골
조
1층 ․ 18일(동절기기간에는 19일)
2층이상 ․ 층당 7일(동절기기간에는 8일)
보
정
소규모 ․ 층당 1일 가산
라멘조 ․ 층당 1일 가산
입면변화 ․ 층당 2일 가산
필로티 ․ 13일
욕실 ․ 조립실욕실: 6층이상층당1일감(최대15일)
지역 ․ 군소재지 이하, 강원관서(태백시) : 10일
․ 제주도 등 도서지역 : 20일
단차 ․ 단차가 있는 층 : 30일(테라스하우스 등)
지붕 ․ Con'c 경사 15일, 철골 경사 10일
마감공사 ․ 146일(임대), 155일(분양,공임)
준공후
조경공사 기간
․ 건기토 준공후 25일 (단, 1000세대 이상
5일 추가) 없음
정리기간 ․ 건기토 준공후 : 30일
․ 조경 준공후 : 5일[별표 13]
주택건설공사 공사기간 산정기준 연혁
구분 문서번호 주 요 내 용
‘78년 이전 ◦ 과거 실적에 의해 책정
‘79. 2. ◦ 공사기간 산정기준 제정
‘84. 2.14 기술850-1274
◦ 강우 30일, 단지규모에 따른 적용기준 반영
- 중층(5층) : 210일 + (N-3)층 × 15일 = 240일
- 고층(15층) : 210일 + (N-3)층 × 15일 = 390일
※ 15층 475일(지하층유, 파일기초시)
‘87. 6. ◦ 토목, 조경공사 동시준공토록 개선
‘87.11. 3 건축1400-12073
◦ 시공업체의 시공관리 능력 향상으로 기간 단축 추진
- 지하층 추가일수 : 30일 → 10일
- 7층이상 고층아파트 층당공기 : 15일 → 14일
◦ 동절기 중단기간 지역별조정(3개지역 → 4개지역)
※ 15층 430일(지하층유, 파일기초시)
‘89.12.21
◦ 휴일의 기능공 동원 저하 및 지하층 공사기간 현실화
- 7층이상 : 165일 + 15일 × 층수
※ 15층 480일(지하층유, 파일기초시)
‘91. 7.20
◦ 휴일근무기피 및 명절연휴 반영
- 7층이상 : 172일 + 16일 × 층수
※ 15층 517일(지하층유, 파일기초시)
‘91.11.22 ◦ 동절기 물공사 중단기간 조정
‘92. 7.16 ◦ 건축, 토목공사 동시 준공 방안 마련
※ 15층 532일(지하층유, 파일기초시)
‘95. 7.14 건축(일)1400-4853
◦ 거푸집 존치기간 강화, 지하구조물 실소요기간 반영
◦ 건축, 토목공사 분리 준공
- 7층이상 : 172일 + 층수 × 17일
※ 15층 557일(지하층유, 파일기초시)
‘97. 6.24 건축(일)1400-6170
◦ 지하구조물 실소요기간 반영(지하1층 15일 증, 지하2층 30일 증)
◦ 조립식욕실지구 : 층당 1일, 최대 15일감
◦ 토목, 조경, 옥외공사기간 조정
- 7층이상 : 172일 + 17일 ×층수
※ 15층 572일(지하층유, 파일기초시)
‘98. 5. 8 건축(일)1400-4821
◦ 1층 공사기간 별도 반영(17일→30일)
◦ 15층이하와 16층이상 초과층에 대한 골조, 마감공사기준 차등적용
- 15층이하 단축(17일 → 16일), 16층이상 증가(17일 → 18일)
◦ 지하층 규모, 지반 및 지역여건 등에 의한 조정
◦ 작업불능 기간 조정
- 동절기 물공사 중단기간 : 일평균4℃이하기준, 6개권역
- 혹서기 및 우기중단기간 특정지구에 추가반영
◦ 공종간 연관공사 조정
- 토목공사 : 건축착공전 15일, 준공후 30일 → 건축준공후 30일구분 문서번호 주 요 내 용
‘00. 7.13 건축(일)8121-10356
◦ 토목․건축 단일공구 건축물 토공사를 토목에서 시공함에 따른 조정
- 지하층 1개층 : 터파기10일 → 토목터파기 8일 + 건축터파기 2일
- 지하층 2개층 : 터파기20일 → 토목터파기 18일 + 건축터파기 2일
- 지하층 2개층 초과시(매층마다) : 터파기 10일 추가 → 토목터파기
10일 추가
‘02. 3.26 건축(일)8111-30073
◦ 표준공사기간 조정
- 16층 이상 층별 골조공사 기간 조정(18일/층당 → 16일/층당)
- 경량기포콘크리트 도입에 따른 마감공사기간 조정(마감170일 → 165일)
- 파일공사 : 공법 및 규격 혼용시 비율에 따라 기간 산정
◦ 작업불능기간 조정
- 동절기 골조 및 마감 공사 분리 운영
․골조 : 일평균 기온 4℃이하 적용(년15일～115일)
․마감 : 일평균 기온 2℃이하 적용(년10～90일)
※ 이전에는 골조와 마감공사 구분없이 동일하게 운영
- 터파기 및 파일공사 : 착공시기를 감안 동절기 시행
- 혹서기 중단기간 : 골조공사시 1회만 계상
◦ 공종간 연관공사 조정
- 토목공사 : 건축공사 준공후 30일 → 20일 (단, 7～8월 우기시는 제외)
‘03. 2. 6 건구8121-30148
◦ 재하시험 결과에 따라 기초 재설계 전면확대
- 직항타공법 : 재설계 소요시간 4일 추가
- 선굴착공법 시험기간 : 11일(양생기간 15일 → 7일, 재설계기간 4일추가)
- 공법 및 파일깊이 혼용시 기준제시
‘07.11. 1 설계견적처-6331 ◦ 테라스하우스 등 단차가 발생하는 부분에 대한 보정
- 단차가 발생하는 부분 공사기간 변경 : 20～30일 → 30일
‘08. 4.30 사업계획처-1022
◦ 전 공종 동시준공제도 도입
◦ 골조공사 불능기간 → 골조공사 가열보온 양생기간+보양비용 내역반영
◦ 공사준비기간 10일 반영
◦ 마감공사기간 조정(165일 → 185일)
◦ 시스템거푸집 적용시 골조공사기간 조정
- 30일+16일×2층이상층수 → 26일+12일×2층이상층수
◦ 강우로 인한 공사불능일 조정
- 기본28일+지역별 보정 → 골조공사 비작업일에 공통적으로 반영
◦ 주 40시간 근무(주 44시간 → 주 40시간) 도입에 따른 가산일 반영
- 반영일수 : 35일(전체공사기간에 균등 배분 반영)
‘13. 5.14
‘13. 6. 3
기술기준처-2170
기술기준처-2564
◦ 공사준비기간 개선 : 10일 → 30일
◦ 동시준공제도를 공종별 순차준공으로 개선
- 건축준공(F)+토목준공(F+15)+조경준공(F+30)
※ 1,000세대 이상 공구는 토목준공, 조경준공 각각 10일씩 가산
‘16.11.10 주택기술처-4458
◦ 공정별 비작업일 산정기준 수립(실작업일과 비작업일 구분)
◦ 동절기 골조공사 층당 사이클 조정 8일 → 9일
◦ 주택유형에 따른 마감공사기간 조정 185일 → (임대) 185일, (분양) 195일
◦ 마감공사 동절기 불능기간 포함여부에 따른 보정
‘20.12.28 주택기술처-4680
◦ 건기토 동시준공, 정리기간(30일) 반영
◦ 비작업일 산정기준 추가 : 미세먼지, 안전활동
◦ 마감공사기간 조정
- 실작업일/비작업일 구분, 마감불능일/보정일 삭제, 습식/건식마감 구분
- 실작업일 추가 분양 140일 → 155일, 임대 133일 → 146일
◦ 골조공사 작업일수 조정
- 지하골조 1개층 31일 → 44일, 2개층 51일 → 71일
- 지상골조 층당 사이클 조정 8일 → 7일
- 구조형식별/입면변화/필로티 보정 추가
‘21.9.17 주택기술처-0000
◦ 개정법령 반영
- 용어정의 개정내용, 대체공휴일 추가 반영
- 적정공기 산정 및 검토, 명시의무 신설구분 문서번호 주 요 내 용
- 공기조정기준(연장, 단축) 신설
◦ 공기조정기준 명확화