LH 조경 식생유지관리공사(2017. 6, 사진촬영 요령)

주 택 기 술 처
자기주도형 시공확인 PROCESS 구축(안)

• 조경 식생유지관리공사 -

별첨2. 붙임5_사진촬영 요령(경기지역본부).pdf

7.1 MB

붙임2_식생유지관리공사 업무 프로세스 개선(안)_5.0.hwp

12.2 MB

Ⅰ

현 황

ㅇ (비중증가) 조경공사 준공 후 유지관리는 하자예방 및 품질향상의 중요 요인으로 인식되고 있으며, LH도 관리공사를 강화하고 있음

 ※ 최근 3년간 주택건설 유지관리공사는 1.67%→2.04%로 증가하였고, 2017년은 약 1.5% 증가된 3.54%로 발주 추정

ㅇ (민감공정) 입주 후 고객 생활공간에서 관리공사가 시행되어 민원에 취약하지만, 작은 품질향상 노력에도 만족도가 높아질 수 있음

ㅇ (인력부족) 상시 전담인력이 없고 산재된 현장에서 동시에 관리공사가 시행되어 감독의 직접 확인이 불가하며, 기본업무 외로 인식

Ⅱ

검토배경 및 문제점

ㅇ 즉각적인 유지관리 전담인력(감독)의 충원이 불가피한 상황에서 현실적 대안 마련이 지속적으로 요구됨

ㅇ 관리주체(관리사무소, 지자체)의 1차 작업 확인에도 불구하고 통일된 보고 양식 및 자료 제출기준이 없어 작업결과의 편차가 큼

ㅇ 지구별 유지관리 작업현황과 하자조사 결과는 설계 및 시공환류를 위한 중요 자료이나 LH차원의 데이터관리 부재(不在)

Ⅲ

개선방향

□ (금회)신뢰기반 자기주도 시공

ㅇ 공통양식, 체크리스트 및 보조 Tool을 제공하여 시공사의 자발적인 작업이행 및 품질개선 유도

□ (중기)빅데이터 시스템 구축

ㅇ 하자 및 유지관리 DB구축을 위해 전사적 협업체계(COBIZ) 활용

 ▷ (1단계, 금회시행) 오프라인 통일 양식 및 체크리스트 작성
 ▷ (2단계, 現진행중) COTIS 시스템 구축
                     ※ 하자 및 예찰정보 직접 시스템 입력
 ▷ (3단계, 중기과제) 축척된 빅데이터를 활용하여 개선과제 도출

Ⅳ

주요개선(안)

1. 공통사항
   ㅇ 통합보고 및 정례화

   • 매월 예찰보고 시 작업보고 및 다음 달 시행 계획까지 일괄보고하고, 기성 청구 시 작업완료보고서 제출
     ※ 문제점 : 매 반기별 시행계획서 및 완료보고서, 작업 단위별 검측확인서 제출 등 관리체계 중복 및 서류제출 과다

   ㅇ 현장 보고 및 대응체계 강화

   • 각 지역본부 우수사례와 의견*을 반영하여 통일된 개선양식, 보조Tool, 체크리스트, 사진촬영 요령 등 제공

   • 착공계획서에 수목별 주요 병충해 및 방제, 전정 시기 등을 명시하여 월별 세부계획 수립 시 기초자료로 활용

     • 참고자료 : 1. 대전충남지역본부 유지관리공사 개선간담회 의견(2017)

             2. 경기지역본부 개선안(자체운영 중)
             3. 구)녹색경관처 개선안(2012)
             4. 7개 본부 유지관리 사용양식

   ㅇ 관리주체와의 소통확대

   • 시공확인서 등에 관리추체인 관리사무소장 또는 지방자치단체 담당자의 1차 확인란 명시

   ㅇ 필수사진 제출구역 지정

   • 시공사별 작업편차를 줄이고, 시공확인 사각지대를 줄이기 위해 최소한의 사진제출 기준 마련
   • 주택건설사업 : 장소기준 지정

구 분
필수 촬영구역
비 고
아파트
주동별 1지점
전·후면부 중 넓은 구역
놀이터
놀이터별 1지점
유아포함
주민운동시설
시설별 1지점

주/부출입구
출입구별 1지점
차량기준
기타(감독지정)
장소별 1지점
광장, 특화공간 등

• 단지개발사업 : 도면기준 지정

구 분
필수 촬영구역
비 고
공원
식재계획도별 3지점

• 종합도와 부분도로 구별 시 종합은 제외
• 계획도 내 분리된 공간은 각 1지점 이상 포함
  녹지, 공공공지,
  광장, 보행자도로 등
  식재계획도별 2지점
  가로수
  식재계획도별 3지점

ㅇ DATA BASE 구축을 위한 오프라인 기반마련(1단계)

• COTIS를 기초데이터 수집을 고려하여 양식을 결정하고, 추후 세부 정보의 전산 보고 확대 위한 기본 틀 마련

2. 관리공사별 확인방법

   ㅇ 관수

   • 원가산정기준을 기초로 현장여건에 맞게 살수차 효율 및 가동일수 참고자료를 제공하고, 살수차 운행일을 기준으로 시공확인 유도
     ※ 관수시점 산출 보조자료 제공 : 기상청 통계자료를 참고하여 관수시기를 편리하게 예측할 수 있도록 엑셀기반의 Tool 제공

ㅇ 병충해방제

• 살포(희석)량 기준의 내역서를 방제차량 용량 및 가동일로 환산하여 사용량 검측 유도
• 특정 월에 종합약제 전면살포를 월별 예찰보고서를 바탕으로 발생 병충해에 따라 맞춤형으로 연중 분산 시행이 가능하도록 개선

Ⅴ

경과규정

□ 시행시기
ㅇ 시행일 이후 작업부터 적용
※ 예찰 미반영 공사는 하자조사 및 유지관리 작업 보고 시 개선된 양식을 활용하여 작성하되 현장여건에 따라 작성범위, 제출회수 조정 가능

Ⅵ

추진경위 및 향후계획

ㅇ 2016. 12. 조경 식생유지관리공사 개선
ㅇ 2017. 01. 시공확인 양식 조사
04.「프로세스 개선(안)」의견조회
06. 개선시행 및 표준양식 배포
07.～09. 현장 모니터링
10. 시방서 반영

※ [병행과제] 2017. 04.～06. DB구축 관련 유관부서 협의(총4회)
                   07.     경영정보처 시스템개선 요청

Ⅶ

기대효과

ㅇ (품질개선) 시공사의 자발적이고 자기주도형 시공확인 체계 마련으로 옥외공간 품질향상 및 고객만족도 향상
ㅇ (업무경감) 인력부족 등 구조적 문제에 대한 부담감을 줄이고, 관리주체 참여확대로 잠재적 민원요인 사전해소
ㅇ (기틀마련) 유지관리 빅데이터 및 LH 노하우 축척으로 급변하는 생육환경 변화에 능동적으로 대응하여 하자 Zero에 기여

붙임 : 1. 식생유지관리 계획서(양식) 1부.
2. 식생유지관리 월별보고서(양식) 1부.
3. 하자조사 및 예찰 PROCESS 요약 1부.
4. 시공확인서 및 관리주체 시행확인서(양식) 1부.
5. 관수시기 산정툴 및 하자조사표 등 1식.[별첨]
6. 사진촬영 요령(우수현장 자료공유) 1식.[별첨]

붙임1

식생유지관리 계획서 양식

○○○○ ○○BL 아파트 조경공사
식생유지관리 시행계획서

[예 시]

201○.○○

㈜○○조경

Ⅰ

공사개요

ㅇ 공 사 명 : ○○○○ ○○BL 아파트(국임○,○○○호) 조경공사
ㅇ 위 치 :
ㅇ 공사기간 : 201○.○○.○○.∼20○○.○○.○○.(조경공사)
201○.○○.○○.∼20○○.○○.○○.(조경유지관리공사)
ㅇ 식생공사 개요
- 교 목 : 소나무 외 ○○종 ○,○○○주
- 관 목 : 영산홍 외 ○○종 ○○,○○○주
- 지 피 : 관 중 외 ○○종 ○○,○○○본
- 잔 디 : ○○,○○.○○㎡

ㅇ 유지관리공사 반영내역

구 분
규 격
설계량
단위
횟 수
상록수전정

준공후
2회
낙엽수전정

준공후
2회
관목전정

준공후
2회
교목 병충해방제

준공후 3년
년2회
관목 병충해방제

준공후 3년
년2회
교목관수

준공후 3년
3,2,1회
관목및초화류관수

준공후 3년
3,2,1회
지주목재결속

준공후 3년
년1회
수목시비(녹지내)

준공후 2년
년1회
수목시비(녹지내)

준공후 2년
년1회
잔디제초

준공후 3년
년1회
지장물지역제초

준공후 3년
년2회
잔디깎기

준공후 3년
년5회

Ⅱ

관리목표 및 조직

□ 관리목표
ㅇ 병충해, 이상기후 등 식물위해요인을 제거·대응하여 수목하자 최소화
ㅇ 생육환경 개선을 통한 식재수목의 조기 활착 도모
ㅇ 쾌적한 녹지공간 조성으로 입주자의 심신안정 및 주택가치 향상

□ 관리조직(연락망)

현장대리인

하도급

◯ ◯ ◯

조경담당

<유관조직>

식재팀

방제팀

제초팀
관리소
◯ ◯ ◯ 소장
000-000-0000

-관수
-전정

-시비
-약제살포

-잔디제초
-잔디깍기

◯ ◯ ◯ 과장
000-000-0000

※ 현장대리인 : 000-0000-0000
※ 하도급 조경담당 : 000-0000-0000

Ⅲ

수종별 유지관리 계획

□ 교목유지관리

구분
수종
규격
수량
주요 병충해방제
교목전정
시비
수간보호
상
록
교
목
서양측백
H2.5XW0.8
127
3-4월(하늘소)
-

섬잣나무
H2.5XW1.0
166
5-6월(깍지벌레)
5월

소나무(조형)
H4.5XW2.0XR25
9
3월(소나무좀)
-

소나무(조형)
H4.0XW1.8XR20
21
3월(소나무좀)
-

소나무
H7.0XW3.5XR35
22
3월(소나무좀)
-

소나무
H6.0XW3.0XR30
46
3월(소나무좀)
-

스트로브잣나무
H2.5XW1.2
212
4월(응애)
-

주목(선주목)
H2.5XW1.2
37
4월(응애)
4월
2월

낙
엽
교
목
감나무
H4.0XR15
10
6-9(깍지벌레)

꽃사과
H3.0XR8
164

느티나무
H6.0XR40
3
5-6월(진딧물)

느티나무
H5.0XR30
4
5-6월(진딧물)

대왕참나무
H4.0XR15
67

때죽나무
H3.0XR8
119

매화나무
H3.0XR8
148
4-6월(응애,깍지벌레)

모과나무
H4.0XR15
32
6-10월(방패벌레)

목련
H3.5XR12
24

배롱나무
H3.0XR10
42

동해관리

구분
수종
규격
수량
주요 병충해방제
교목전정
시비
수간보호
낙
엽
교
목
산딸나무
H3.0XR8
145

산수유
H3.0XR10
138

왕벚나무
H4.0XB12
92
4-6월(응애,깍지벌레)

은행나무
H4.5XB12
35
4-6월(나방)

이팝나무
H4.0XR15
74
불규칙(응애, 매미)

청단풍
H3.5XR15
15
4월(진딧물)

청단풍
H3.5XR12
15
4월(진딧물)

청단풍
H2.5XR8
129
4월(진딧물)

□ 관목유지관리

구분
수종
규격
수량
관목제초
주요 병충해방제
관목전정
시비
상
록
관
목
코니카가문비
H1.5
13

꽝꽝나무
H0.3XW0.4
900

8월전

사철나무
H1.2XW0.4
4000

4-5,7-9(나방)
7월전

영산홍
H0.3XW0.3
10600

4-6월(방패벌레,응애)
6월
5월
회양목
H0.3XW0.3
12450

4월(명나방)
7월전

낙
엽
관
목
낙상홍
H1.0XW0.4
4100
5, 9월

6월
5월
백철쭉
H0.3XW0.3
10950

4-6월(방패벌레,응애)
6월
5월
산철쭉
H0.3XW0.3
10000

4-6월(방패벌레,응애)
6월
5월
수수꽃다리
H1.2XW0.4
3500

전정제외

자산홍
H0.3XW0.3
8900

4-6월(방패벌레,응애)
6월
5월
화살나무
H0.8XW0.4
1900

흰말채나무
H1.0XW0.4
3800

∼2월,7월

□ 잔디 및 초화류 유지관리

구분
수종
규격
수량
잔디깎기
제초
초화
지피
관중 등
15cm
1900
해당없음
5, 9월
...
..
...
...

기타
세덤류 등
8cm
31600
해당없음
5, 9월
...
...
...
...

잔디
잔디(평떼)
0.3X0.3X0.03
7228
5,6,7,8,9월
4월

Ⅴ

작업별 주요사항

□ (공통)유의사항
ㅇ LH공사시방서「84510 식생유지관리」를 기준으로 작업시행
□ 사진 제출구역

구 분
필수 촬영구역
수량
비 고
아파트
101동
전면
1

102동
전면
1

103동
후면
1

104동
후면
1

105동
후면
1

106동
전면
1

107동
전면
1

108동
후면
1

놀이터
놀이터1
1

놀이터2
1

유아놀이터
1

주민운동시설
주민운동시설1
1

주민운동시설2
1

주/부출입구
주출입구
1

부출입구
1

기타(감독지정)
옥상정원
1

허브원
1

합계

17

□ 수목예찰
ㅇ (프로세스) 월별 수목피해 예찰 및 하자발생 보고

• 예찰시기별 주요 예찰내용

시기
연계작업
수목예찰 [주요 확인내용]
3월
수목시비
‧소나무좀, 충해 산란흔 중심(수피상태 포함)
4월
1차 관수
‧엽상태 확인(회양목 명나방 등)
5월∼7월
상반기작업
‧전체항목, 하자발생현황
8월∼10월
하반기작업
‧전체항목, 하자발생현황

ㅇ (보고항목) 병충해‧생리적‧기상적 피해현황, 하자현황 등
ㅇ (증빙방법) 월별 예찰보고서

□ 수목전정
ㅇ (프로세스) 수종별 유의사항을 고려하여 전정 연중 실시
ㅇ (증빙방법) 사진대지 등
ㅇ (유의사항)

• 개화시기 및 화아분화 등을 고려하여 전정시기 결정
• 교목전정 시 유합조직 생성고려

□ 병충해 방제
ㅇ (프로세스)

• 예찰을 통해 발생 병해별 적용약제 선정하고, 살포계획을 수립하여 총 약제량(방제차량 환산 대수) 내에서 시의 적절하게 시행
• 약제 살포 시기 관리소 사전협의
  ㅇ (증빙방법)

시점
증빙방법 및 내용
비고
작업전
(계획)

• 예찰보고서에 살포계획 명시
• 약제살포 협조문서 및 입주자 안내문 발송
• 약제소요량 산정표

작업후
(결과)

• 사진 : 사용약제, 혼합과정, 살포전경
• 기타 : 약제 살포량, 방제차 운행일 등

□ 수목관수
ㅇ (프로세스) 예찰보고서의 관수시기 산정기준에 의해 적기시행
ㅇ (증빙방법)

시점
증빙방법 및 내용
비고
작업전
(계획)

• 관수시기 산정표, 국내기후 요소별자료(강수량)
• 총관수량 산정표

작업후
(결과)

• 사진 : 작업차량(살수차), 작업내용(관수, 살수차 보충)
• 기타 : 살수차 운행일 등

□ 수목시비
ㅇ (증빙방법)

시점
증빙방법 및 내용
비고
작업전
(계획)

• 수종별 시비량 산정표

작업후
(결과)

• 사진 : 비료 반입사진(수량파악 가능), 시비전경
• 기타 : 반입량 계산표

□ 지주목 재결속
ㅇ (프로세스) 강풍 및 태풍 발생 전후 조치 등 수시 시행
ㅇ (증빙방법) 사진대지 등

□ 잔디제초 및 깍기
ㅇ (프로세스)

• 제초 : 뿌리 및 지하경까지 완전제거
• 깎기 : 적정 깎기 높이를 유지하고, 잡초방제의 목적 병행
  ㅇ (증빙방법)

시점
증빙방법 및 내용
비고
작업후
(결과)

• 제초 : 인력투입현황을 증빙하는 단체사진 첨부
• 깎기 : 보호구(안면보호구, 무릎보호대 등) 착용 사진

별첨 : 1. 식생유지관리공사 예정공정표
2. LH공사시방서 “84510 식생유지관리” 1부.
3. 관수차량 및 약제차량 운행일수 산정표 1부.
4. 수목별 시비량 산정표 1부.

별첨 1

예정공정표(예시)

※ A3로 제출

별첨 2

공사시방서(예시)

※ (후략)

별첨 3

관수 및 약제차량 운행일수 산정표(예시)

□ 살수차 운행산출(관수 1회)
ㅇ 교목 1,896주, 관목 및 초화 62.47/100㎡

• 운행시간 : 1,896(주) x 0.0144(h/주) = 27.3024(h)

        62.47/100㎡ x 0.36(h/100㎡) = 22.4892(h)

• 차량대수 : 49.7916(h) / 8(h/대) = 6.2234(대·일)
  ㅇ (합계) 6.2(대‧일) [5,500ℓ 살수차 기준 운행일수]

※(참조) 관수관련 검토자료

1. 원가산정기준 : 면적당 살수차 운행 시간
2. 문제점 : ① 교목 주당 또는 면적 당 살수량 불명확

       ② 살수차 효율에 따라 살수량 편차가 큼

3. 현황검토(살수차 효율 추정, 5,500ℓ살수차 1회 관수기준)
   • 회전율 : 약3회/일

         (회당 약 3시간 = 급수40분+왕복1시간+관수1시간 20분)

   • 일관수량 : 16,500ℓ/일(5,500*3)
   • 단위관수량 : ① 교목 = 29.7ℓ/주(2,062ℓ/시간*0.0144시간/주)

             ② 관목 = 7.4ℓ/㎡(2,062ℓ/시간*0.36시간/100㎡) 

   • 관수효과 : 약 7.4mm 강우와 유사한 효과로 가뭄해갈을 위한 강우량 (30mm)의 1/4수준(약 5일간의 생존 관수량으로 추정됨)
   • 살수차 산정량(주택)
     (평균조건 : 대지면적 36,608㎡, 녹지면적 14,448㎡[녹지율39.46%]

           교목 1,896주, 관목 및 초화 62.47/100㎡)

     · 운행시간 : 1,896(주) x 0.0144(h/주) = 27.3024(h)

            62.47/100㎡ x 0.36(h/100㎡) = 22.4892(h)

     · 차량대수 : 49.7916(h) / 8(h/대) = 6.2234(대)
4. 결론
   • 아파트 기준 살수차 1대로 약 6일간 관수할 수 있으나, 1회 관수로 가뭄해갈을 기대하기는 어려움
   • (단기) 운행대수 기준 검측으로 작업 성실도와 효율을 높이고,
     (장기) 실태조사를 통해 관수기법 다각화 및 원가산정 방향 개정필요

□ 약제 살포량(병충해방제 1회, 희석액 기준)
ㅇ (교목) 7.56㎥
ㅇ (관목) 10.54㎥
ㅇ (합계) 18.10㎥ x 2.18(h/㎥) = 39.46(h) / 8(h/대)
= 4.93(대‧일)
[2.5ton 약제차량 기준 운행일수]

※(참조) 병충해방제 관련검토자료

1. 원가산정기준 : 희석약제 총량
2. 문제점 : 예방적 차원의 정기 종합방제 시행으로 실효성이 낮음
3. 현황검토(방제차량 운행기준, 1회 방제 시)
   • 일살포량 : 1,000ℓ / 2.18(h) x 8(h) = 3,669.7ℓ=3.67㎥/일
   • 방제차량 산정량
     (일반조건 : 대지면적 58,261㎡, 공분 1,201호

           교목 3,876주, 관목 및 초화 99.98/100㎡)

     · 차량대수 : 18.11㎥(교목7.56㎥+관목10.54㎥) / 3.67㎥ = 4.93(대)
4. 결론
   • (단기) 매월 예찰활동 보고가 시행되므로 4.93대의 일괄 살포보다 발생병해에 따라 매월 약제를 살포할 수 있도록 유도
   • (장기) 실태조사를 통해 방제관련 원가산정 방식 개정필요

별첨 4

수목별 시비량 산정표(예시)

□ 시비량(교목시비 1회)
ㅇ 기준 : H2.0～H4.0: 210g / H4.0 이상: 270g
(고형복합비료 개당 16g으로 산정)
ㅇ 총량 : [(2,179x210g)+(879x270g)]/20,000
=(457,590+237,330)/20,000 = 34,75포

수 종
규 격
단
위
수량
(g)
개략
시비량
(주당)
수 종
규 격
단
위
수량
(g)
개략
시비량
(주당)
서양측백
H2.5XW0.8
주
250
13개
소나무
H7.0XR40
주
10
17개
섬잣나무
H2.5XW1.5
주
65
13개
소나무
H7.0XR35
주
36
17개
스트로브
잣나무
H2.5XW1.2
주
285
13개
소나무
H6.0XR30
주
67
17개
전나무
(잣나무)
H2.5XW1.2
주
207
13개
감나무
H4.0XR15
주
31
17개
주목
(선주목)
H3.0XW1.5
주
39
13개
느티나무
H5.0XR30
주
7
17개
미국
풍단풍
H3.5XR15
주
63
13개
느티나무
H4.0XR15
주
190
17개
공작단풍
(수양단풍)
H2.0XR8
주
24
13개
느티나무
H4.0XR12
주
112
17개
꽃사과
H3.0XR8
주
61
13개
대왕참나무
H4.0XR15
주
89
17개
매화나무
H3.0XR8
주
75
13개
모과나무
H4.0XR15
주
24
17개
배롱나무
H3.0XR10
주
46
13개
왕벚나무
H4.0XB12
주
147
17개
목련
H3.0XR10
주
113
13개
왕벚나무
H4.0XB8
주
8
17개
산딸나무
H3.0XR8
주
169
13개
이팝나무
H4.0XR15
주
126
17개
산사나무
H3.0XR8
주
111
13개
중국단풍
H4.0XR15
주
28
17개
산수유
H2.5XR8
주
126
13개
팽나무
H7.0XR40
주
4
17개
살구나무
H3.5XR10
주
96
13개

자엽자두
H3.0XR8
주
110
13개

청단풍
H3.5XR15
주
63
13개

청단풍
H2.5XR8
주
179
13개

팥배나무
H3.5XR8
주
97
13개

2,179

합계

879

붙임2

유지관리 월별보고서 양식

○○○○ ○○BL 아파트 조경공사
유지관리 시행 보고서(○○월)

[예 시]

201○.○○

㈜○○조경

□ 공사개요
ㅇ 공 사 명 : ○○○○ ○○BL 아파트(국임○,○○○호) 조경공사
ㅇ 위 치 :
ㅇ 공사기간 : 20○○.○○.○○.∼20○○.○○.○○.(조경공사)
20○○.○○.○○.∼20○○.○○.○○.(식생유지관리공사)
ㅇ 식재공사 개요
- 녹지면적 : ○○,○○○.○○㎡

• 식재현황 :
  교 목 : 소나무 외 ○○종 ○,○○○주

관 목 : 영산홍 외 ○○종 ○○,○○○주

지 피 : 관 중 외 ○○종 ○○,○○○본

잔 디 : ○○,○○.○○㎡

□ 수목예찰 개요
ㅇ 조사목적 : 수목 생육 및 피해현황 조사, 유지관리계획 수립
ㅇ 조사내용 : 기상정보, 하자·병해충·생육여건·생장상태, 지주목 등
ㅇ 조사기간 : 20○○.○○.○○.∼20○○.○○.○○.
ㅇ 조 사 자 :

성명
직책
참여기간
조사구역
홍 길 동
소속
20○○.○○.○○.∼○○.○○.(3일)

□ 수목예찰 결과보고
ㅇ 강우현황 및 관수일정 산정

기산일
①
강우날짜
(기산일 이후)
강우량
(mm)
순연일
②
보정일ⓓ
관수가능일
관수작업
시작일③
’17.03.15
기본
-
15일

’17.03.30
’17.04.18
03.20
6.0
5일

’17.04.05ⓐ
04.02ⓑ
21.0
15일ⓒ
-3일
’17.04.18ⓔ
00.00
00.0

00.00
00.0

※ 1. 기산일(①) : 3.15일 (또는 강우량 30mm 초과한 다음날)
2. 2일 이상 지속된 강우는 합산하여 강우가 끝난 날에 입력
3. 관수가능일(③) = ①+15일+②+7일 이내 지정
4. 보정일(ⓓ) = 30mm미만의 잦은 강우 시 토양수분 포화를 고려하여 순연일 보정
(ⓐ-ⓑ+ⓒ이 15일 이상 시 강우날짜ⓑ 다음날부터 15일(강우날짜ⓑ+16일)을 관수가능일ⓔ로 산정. 관수시기 산정TOOL 참조)

ㅇ 관수가능일 전후 산정(예시)

ㅇ 수목피해 및 하자 종합보고(금월)

• 수목피해 발생현황
  · 병해 :
  · 충해 :
  · 생리적피해 :

• 수목하자 발생현황(금월)
  · 하자발생 수량 : 교목 000주, 관목 0,000주

       (누계 : 교목 000주, 관목 0,000주)

  · 하자금액 : 000백만원(누계 : 000백만원)
  · 하자수종 : 스트로브잣나무, 느티나무 등

• 시설물하자 발생현황

구분
하자내용
발생위치
도면번호
비고
화강석포장
부분침하
산책로
L-101

파고라
목재변색
기둥
L-103

...

□ ○○월 유지관리 시행결과보고(今月)
ㅇ 잔디제초(연 1회 중 1회차), 관목 및 초화류 제초(연 2회 중 1회차)

• 0. 0. 0. ∼ 00. 00. (0일간)
• 작업출력 인원 총 00인(00. 00.(00인), 00. 00.(00인)...)

ㅇ 잔디깎기(5회 중 1회차)

• 0. 0. 0. ∼ 00. 00. (0일간)

• 작업출력 인원 총 00인(00. 00.(00인), 00. 00.(00인)...)
  ㅇ 수목관수(1년까지 3회 중 1회차)

• 1차 : 살수차 0대, 0000. 00. 00. ∼ 00. 00. (0일 관수)

• 2차 : 살수차 0대, 0000. 00. 00. ∼ 00. 00. (0일 관수) ...

• 금월 총 살수차운행 일수 : 00일

• 1회차 살수차 운행누계 : 00일 / 6.2일

  ㅇ 병충해 방제

• 방제목표
  · 발생 병해충 방제 : 소나무좀, 바구미 등
  · 예방적 방제 : 기타 잎벌레 등

• 금월 방제차량 운행 일수 : 2일
  ※ 7.4㎥ × 2.18(h/㎥) = 16.132(h) / 8(h/대) =2.02일

• 병충해방제 운행 누계 : 2일 / 4.9일(1회차)

• 사용약제(상표명)

구분
상표명
품목명
계통
독성
(생태독성)
대상병해충
전회
없음
금회
스미치온
페니트로티온
유제
유기인계
저독성
(○급)
나방류, 노린재류, 꽃매미, 솔입혹파리 등
다이센엠-45
만코지수화제
유기유황제
저독성
(○급)
탄저병, 갈색무늬병, 잎마름병 등

• 약제량 산정

상표명
금회 살포량
희석배수
포장단위
약제소요량
스미치온
3,710ℓ
1/1000
(20ℓ당20㎖)
500㎖
(0.5ℓ)
(3,710x0.001)/0.5 =7.4병
다이센엠-45
3,710ℓ
1/1000
(20ℓ당20㎖)
500㎖
(0.5ℓ)
(3,710x0.001)/0.5 =7.4병

ㅇ 수목전정, 수간보호, 지주목재결속

• ○○나무, △△나무 등 일부(○○주) 고사지 제거
• 수피 훼손부, 피소에 의한 줄기 피해부 상처치료 및 수간감기

□ ○○월 유지관리 시행계획서(後月)

공 종
환산
단위
설계
수량
누계
00월
비
고
소계
1주
2주
3주
4주
3～7
10～13
17～21
24～28
예찰
인

상록수전정
주

관목전정
100m2

시비
포

병충해방제
(교목, 관목 등)
대·일

긴급방제
(교목, 관목 등)
대·일

관수
(교목,관목,초화)
대·일

긴급관수
(교목,관목,초화)
대·일

지장물제초
(관목, 초화류 등)
100m2

제초
100m2

잔디깎기
100m2

붙 임 : 1. 관수시기 산정결과 1부.
2. 하자조사 및 수목피해 조사표 1부.
3. 예찰 및 하자조사 도면 1부.
4. 하자발생금액표(누계) 1부.
5. 월별 하자발생수량표 1부.
6. 하자 조치내역 1부.
7. 시공확인서 및 관리주체 시행확인서 1부.
8. 사진대지 체크리스트 1부.
9. 공종별 사진대지 1부.

별첨 1

관수시기 산정결과(예시)

※ 엑셀 Tool 참조

별첨 2

하자조사 및 수목피해 조사표(예시)

별첨 3

예찰 및 하자조사 도면(예시)

별첨 4

하자발생 금액표(누계) (예시)

별첨 5

월별 하자발생 수량표(예시)

별첨 6

하자조치 내역(양식)

하자조치내역표(○○월)

수종명
규격
단위
준공
수량
하자발생
조치완료
잔여량
비 고
수량
%
수량
%
수량
%

1. 상록교목

소계

2. 낙엽교목

소계

• 특기사항
  • 하자 대량발생 수종 또는 구역 언급
  • 예상문제점 등

별첨 7

시공확인서 및 관리주체 시행확인서(예시)

별첨 8

사진대지 체크리스트(예시)

별첨 9

사진대지(예시)

                                      (예시 1)                                     (예시 2)

붙임3

하자조사 및 예찰 PROCESS(요약)

사
전
준
비
유지관리공사용 준공도면 별도출력
(사전 준비물, 도면 우측 비고란에
예찰일자, 예찰자 명기)

현

장

예

찰
↙ 녹지점검 ↘

하자수목 발견
피해수목 및 병징발견
도면표기
(수목 심볼에
붉은색으로
표기하고,
수량표에
하자수량 표기)

도면표기
(발생구역을
녹색 형광펜으로 표기하고
병충해명 기입,
수량표에
발생수종 표기)

하자표식 부착

사진촬영

보
고
서

작
성
하자 조사표 입력
수목피해 조사표 입력

하자 종합분석표 작성
예찰 종합보고서 작성
및 도면스캔(첨부 제출)
하자보수 계획 수립
병충해방제, 관수 등
관리계획 수립

붙임4

시공확인서 및 관리주체 시행확인서 양식

식생유지관리공사 시공확인서
■ 식생유지관리공사 시행사항

공 사 명
○○○○ ○-○BL 아파트(공분○,○○○) 조경공사
계약금액
일금 ○○○○○○○○ 원정(￦0,000,000,000-)
관리공사 기간
20○○. ○○. ○○. ~ 20○○. ○○. ○○.
금회 시행일자
20○○. ○○. ○○. ~ 20○○. ○○. ○○.
식생유지
관리내역
공 종
설계수량
전회실시량
금회실시량
누 계
예찰

상록수전정

관목전정

시비

(교목)병충해방제

(관목)병충해방제

(교목)긴급방제

(관목)긴급방제

(교목)관수

(관목·초화)관수

(교목)긴급관수

(관목·초화)긴급관수

(지장물)제초

(잔디)제초

잔디깎기

....

위 공사에 대한 시공확인을 요청합니다.

■ 요청일자 : 201 . . .

수급인
주소
상호
대표이사
현장대리인

주식회사 ○○○○○
○ ○ ○(인)
○ ○ ○(인)

 휴대폰 :000-0000-0000

■ 공사감독자의 검사일 : [1차]201 . . . [2차]201 . . . [3차]201 . . .
■ 시공확인 체크리스트
아래 부적합 사항에 대하여 시정하고 공사감독자의 재확인을 받으시기 바랍니다.

검사결과 부적합 사항

공사감독
소속
성명
한국토지주택공사
(인)

붙 임 : 관리주체 유지관리 시행확인서

관리주체 유지관리 시행확인서(○○월)-주택

■ 식생유지관리공사 시행사항

공 사 명
○○○○ ○-○BL 아파트(공분○,○○○) 조경공사
계약금액
일금 ○○○○○○○○ 원정(￦0,000,000,000-)
관리공사 기간
20○○. ○○. ○○. ~ 20○○. ○○. ○○.
금회 시행일자
20○○. ○○. ○○. ~ 20○○. ○○. ○○.
식생유지
관리내역
공 종
설계수량
전회실시량
금회실시량
누 계
예찰

상록수전정

관목전정

시비

(교목)병충해방제

(관목)병충해방제

(교목)긴급방제

(관목)긴급방제

(교목)관수

(관목·초화)관수

(교목)긴급관수

(관목·초화)긴급관수

(지장물)제초

(잔디)제초

잔디깎기

....

위와 같이 식생유지관리공사를 시행하였음을 확인하여 주시기 바랍니다.

■ 요청일자 : 20 . . .

수급인
주소
상호
대표이사
현장대리인

주식회사 ○○○○○
○ ○ ○(인)
○ ○ ○(인)

 휴대폰 :000-0000-0000

■ 확인일자 : 20 . . .

확인자
관리소명
주소

관리사무소장
관리소전화번호
(관리소 직인)

(서명 또는 인)

관리주체 유지관리 시행확인서(○○월)-단지

■ 식생유지관리공사 시행사항

공 사 명
○○○○○ ○○○○사업 조경공사 ○○공구
계약금액
일금 ○○○○○○○○ 원정(￦0,000,000,000-)
관리공사 기간
20○○. ○○. ○○. ~ 20○○. ○○. ○○.
금회 시행일자
20○○. ○○. ○○. ~ 20○○. ○○. ○○.
식생유지
관리내역
공 종
설계수량
전회실시량
금회실시량
누 계
예찰

상록수전정

관목전정

시비

(교목)병충해방제

(관목)병충해방제

(교목)긴급방제

(관목)긴급방제

(교목)관수

(관목·초화)관수

(교목)긴급관수

(관목·초화)긴급관수

(지장물)제초

(잔디)제초

잔디깎기

....

위와 같이 식생유지관리공사를 시행하였음을 확인하여 주시기 바랍니다.

■ 요청일자 : 20 . . .

수급인
주소
상호
대표이사
현장대리인

주식회사 ○○○○○
○ ○ ○(인)
○ ○ ○(인)

 휴대폰 :000-0000-0000

■ 확인일자 : 20 . . .

확인자
부서명
주소

담당관
전화번호

(서명 또는 인)