공동주택 바닥충격음 차단구조 시공관련 유의 사항

□ 주요 지적 사항

1. (절차 미준수) 물성 시험 및 견본 시공 성능 등급 확인 전 본공사 착수

2. (평활도 미흡) 바닥 평활도 확보 미흡

3. (설계 도면 기준 상이) 형별성능서상 경량기포 폼과 충격음 인증구조 경량기포 폼 상이에 따른 열관류 불리

4. (인증서와 다른 자재 시공) 자재 선정시 제출된 인증서와 다른 마감자재 시공

5. (완충재 시공관리 미흡) 측면완충재 밀착시공 미흡(일부 미시공) 및 습기배출을 위한 숨구멍 미설치 등

6. (시공계획서 작성 미흡) 습식 방수 조적공사업 하도급시 바닥완충재 관련 견본시공 및 본시공 시공계획서 작성 미흡

 

□ 중점 관리 사항

1. (Flow Chart 작성) 자재선정~본시공,소음측정시 까지 단계별 적정성 확인을 위한 Flow Chart 작성 및 업무 시스템화로 누락방지 및 효율성 확보 필요

2. (시공확인 체크리스트) 자가진단 체크리스트를 통하여 품질 및 업무 효율성 확보

3. (기술지도) 반복 하자 및 시공시 주의사항 등 감독/감리원의 기술지도를 통한 반복하자 등 재발방지(LH 스마트 핸드북 및 LH 시방서 참조)

 

□ 층간소음 저감을 위한 시공 유의사항

1. 천장틀 시공시 갓둘레를 벽에서 약간 띄워서 시공및 효율성 확보 필요

2. 바닥완충재 조인트면은 테이핑 처리하여 밀실시공

3. 벽체·슬래브 평탄화 후 측면·바닥 완충재 밀착시공

4. 비확장 발코니 분합문틀 하부 고정철물은 방수턱에 밀착 시공 후 사춤미장

5. 욕실 밑틀 사춤 처리시 수직 시공 후 측면 완충재 시공

6. 현관 무루귀틀 선시공 또는 조적등 임시 선고정 하여 측면완충재 시공(누락유의)

7. 설비배관 하부 및 설비함 주변, 문틀 하부 등 측면·바닥완충재 밀실 시공 등

 

층간소음 저감을 위한 특별점검 결과 환류

1. 시공 절차 미 준수 [품질미흡통지서 발급]

○ (기준) 견본시공과 본시공시 각 1회 이상 품질시험 실시, 본 공사 전 승낙된 견본품과 일치 여부 확인(품질시험·검사 포함)한 후 사용 하여야 한다.

○ (지적사항) 품질시험 결과 확인 전, 본 공사 진행하여 승인 자재와 동일 성능 확인 절치 위반

 

2. 설계 도면 기준 상이 [관련부서 설계개선 요청]

○ (기준) 설계도서 중 형별성능 열관류율 관련 법령 허용치 내 만족해야 함.

○ (지적사항) 형별성능서상 경량기포 0.4폼으로 열관류을 계산하였으나, 충격음 인증구조는 경량기포 0.5폼으로 인증받아 열관류에 불리 , 설계도면 수정 필요

 

3. 콘크리트 슬래브 평활도 관리 미흡 [현지 시정]

 

○ (기준) 국토부 3m 당 7mm , LH 시방 3m 당 6mm 이내 평활도 확보해야 함

○ (지적사항) 일부 세대 평활도 보완 필요하며, 평활도 조사 계획 및 시행 필요

 

4. 완충재 시공 관리 미흡 [현지 시정]

○ (기준)

가. 측면완충재 시공 전 벽체 마감별 시공한계를 명확히 하며, 창호 하부 등 측면완충재를 누락없이 설치하여야 한다.

나. 온돌 모르타르 마감선까지 먹줄 놓기를 한 후 벽면에 틈새가 없도록 견고하게 부착하되 슬래브면의 습기 등을 배출하기 위한 조치(숨구멍 등)를 병행 하여야 하며 바닥완충재 시공 전에 설치하도록 한다.

○ (지적사항)

가. 측면 완충재 밀착시공 미흡 , 일부 구간 미 설치

나. 습기 등을 배출하기 위한 숨구멍 미 설치

 

5. 시공계획서 작성 미흡 [현지 시정]

○ (기준)

가. 제출자료 중 완충재 제조업자의 습식방수 조적공사업 전문면허

나. 시공계획서내 시험(견본)시공계획 일정계획, 시공 위치 및 시공 및 품질관리계획

○ (지적사항) 습식 조적공사업 전문면허 하도급과 계약하였으나, 시공계획서내 바닥완충재 관련 견본시공 및 본 시공 관련 작성 미흡

 

□ 개선방안

(개선방향) 바닥공사 시공기준 이행여부 자가 진단 및 기술지도

 

ㅇ 바닥충격음 성능검사 관련 Flow Chart 작성을 통한 품질 확보

 

- (절차 준수) 감독별 역량이 아닌 Flow Chart작성을 통한 관련 업무 시스템화하여 누락 방지 및 효율성 확보

 

- (성능 확보) 자재선정부터 본 시공 후 소음 측정까지 단계별 적정성 확인을 통한 요구 성능 확보

 

ㅇ 시공 확인 체크리스트를 통한 업무 효율성 확보

 

- (자가 진단) 체크리스트를 통하여 감리·시공사 등이 직접 자가 진단을 통한 품질 확보 및 업무 효율성 확보

 

ㅇ 감독·감리자 기술 지도를 통한 지속적 하자 재발 방지

- (기술 지도) 반복하자 및 시공시 주의사항 등 기술지도를 통한 감사원 지적* 및 반복 하자 등 재발 방지

* 지적사항 ①절차 미 준수 ②슬래브 평활도 불량 ③인정구조와 다른 마감재 사용 등

 

□ 향후 계획

층간소음 저감을 위한 특별점검 결과 환류(작성양식 포함).hwp

4.56MB

 

ㅇ (사례전파) 환류사항 및 시공 시 주의사항 전파

 

ㅇ (부서협조) 열관류율 관련 설계도면 수정 등이 필요한 부서 협조 요청